2‑pokojowe nowy lokal numer M28/KL4, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 6. piętro, 45,88 m² – duży salon, otwarta strefa dzienna i balkon 7,17 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,80 m², sypialnię małżeńską 13,06 m², łazienkę 4,88 m², przedsionek 2,14 m² oraz balkon 7,17 m²; okna obu pokoi wychodzą na półudniowy‑wschód.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna strefa 27,94 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Zintegrowanie wejścia z dzienną częścią daje oddech już od progu, a szerokie, otwarte przejście 1,28 m wzmacnia wrażenie większego wnętrza i poprawia płynność ruchu. Takie scalone tło ułatwia elastyczną aranżację (np. konsola przy drzwiach, wieszak i zgrabna szafa 56×30 cm w przedsionku) oraz lepiej doświetla wejście światłem z półudniowego‑wschodu. To korzystniejsze niż osobne, ciasne korytarze i zamknięte drzwi, zwłaszcza przy wnoszeniu zakupów na szóste piętro.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, dzięki czemu domownicy są razem – rozmawiają, doglądają dzieci i uczestniczą w życiu towarzyskim, nawet gdy pracuje płyta czteropalnikowa czy zmywarka 60×60 cm. Przy dużym stole 131×90 cm i sofie trzyosobowej ok. 235 cm, z kawowym stolikiem 60×60 cm, codzienne czynności odbywają się wygodnie i bez izolowania funkcji jak w oddzielnych pokojach, co w mieszkaniu dwupokojowym oszczędza cenne metry i budżet na dodatkowe ścianki oraz drzwi.
-
Bardzo duży jak na tę klasę metrażu salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,80 m²) zapewnia swobodne ciągi komunikacyjne do sypialni, łazienki i na balkon, a jednocześnie mieści pełny ciąg kuchenny: lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm w blacie ok. 165×60 cm i zestaw szafek. Zyskujesz miejsce na kącik biurowy lub regał RTV bez efektu ścisku, co podnosi komfort pracy z domu i przyjmowania gości, a także ułatwia ustawienie większego stołu na rodzinne spotkania.
-
Sypialnia małżeńska 13,06 m² jest na tyle duża, że obok łóżka 200×160 cm z dwiema szafkami 45×40 cm mieści się pojemna szafa 280×64 cm i wciąż pozostaje miejsce na toaletkę albo małe biurko. Poranne światło półudniowo‑wschodnie sprzyja wstawaniu, a wyjście na balkon tworzy prywatny azyl na kawę przed pracą. Taka skala sypialni pozwala utrzymać porządek w codziennym życiu i zapewnia wygodny obieg wokół łóżka.
-
Duża jak na to metrażowe zestawienie łazienka 4,88 m² mieści pełnowymiarową wannę 179×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę i umywalkę 35×40 cm, pozostawiając wygodną strefę manewrową. Taki metraż pozwala komfortowo wykąpać dziecko, zrelaksować się po pracy i wygodnie wykonać prace domowe bez potykania się o sprzęty. Jest też miejsce na dodatkowe półki i lustro w większym formacie, co poprawia ergonomię codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,17 m² naturalnie rozszerza dzienną część latem – śniadanie na zewnątrz, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu i więcej światła dziennego w głębi pomieszczenia. Zadaszona, obszerna płyta umożliwia ustawienie stolika z dwoma krzesłami oraz donic z ziołami, a ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje przyjemne poranne słońce bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to wygoda i intymność: można przewietrzyć pomieszczenie bez przechodzenia przez część dzienną, wyjść na chwilę relaksu lub suszyć pranie w ustronnym miejscu. To także oszczędność czasu o poranku i cichy kącik na lekturę, z dostępem do światła od wschodu, co sprzyja spokojnym początkom dnia.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększając wygodę domowników, a jednocześnie nie koliduje z funkcją dzienną. Gdy w strefie dziennej toczy się spotkanie, gospodarz może dyskretnie skorzystać z łazienki bez długiego przemieszczania się, co poprawia komfort wszystkich użytkowników i porządkuje codzienny rytm całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i pozwala elastycznie korzystać z sypialni jako gabinetu w ciągu dnia – wystarczy uchylić drzwi, aby do wnętrza wpadało więcej światła. Brak dodatkowego korytarza oznacza mniej ścian i większy metraż netto przypadający na faktycznie używane strefy, co szczególnie doceni para pracująca z domu.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wygodne dla domowników i gości: po treningu, w trakcie gotowania czy przy spotkaniach nie trzeba kluczyć przez mieszkanie. Skrócony układ dróg ułatwia sprzątanie i codzienne czynności, a drzwi z dziennej części pozwalają szybko przewietrzyć łazienkę i pralkę po praniu; to bardziej praktyczne niż odległa łazienka na końcu korytarza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących słoneczne poranki, duży pokój dzienny i wygodny balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u młodej rodziny, która potrzebuje dużej sypialni, funkcjonalnej łazienki i elastycznej, otwartej strefy dziennej.
