2-pokojowe nowe mieszkanie numer M6/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności – 38,28 m², 1. piętro, ogromny balkon 15,42 m², gabinet 11,35 m², strefa dzienna 23,25 m².
To mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienka, przedsionek, a także duży balkon.
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,28 m² w ramach dwupokojowego mieszkania to realna oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich kluczowych funkcji: dziennej, prywatnej i sanitarnej. Pierwsze piętro ułatwia codzienność, a układ daje wygodę bez nadmiaru korytarzy i ścian.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,25 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek buduje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Szerokie, 1,74‑metrowe, otwarte przejście między tymi częściami usprawnia ruch domowników, wpuszcza światło z okien na półudniowy‑zachód i daje większą swobodę aranżacji, a wejście do mieszkania bezpośrednio w przedsionek od razu prowadzi do serca domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co eliminuje zbędne metry ścian i przejść. Wygodna sofa trzyosobowa około 235 cm ze stolikiem 60×60 cm, stół 131×90 cm dla czterech osób oraz kuchnia z płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem 45 cm w blacie 120 cm upraszczają codzienność i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Gabinet 11,35 m² jako osobne pomieszczenie daje ciszę do pracy, nauki i rozmów online, a jego wielkość pozwala myśleć alternatywnie: jako sypialnia główna lub pokój dziecka czy gościnny. Mieści biurko 150×75 cm, sofę dwuosobową około 165 cm oraz pojemną szafę 228×64 cm, więc bez rezygnacji z komfortu można zmienić funkcję zgodnie z etapem życia.
-
Ogromny balkon 15,42 m² dostępny z dwóch stron to atut rzadko spotykany w tej klasie metrażu. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu. Taka dostępność ułatwia wietrzenie, przeniesienie jadalni na świeże powietrze, odpoczynek przy zachodzącym słońcu oraz stworzenie zielonej strefy rekreacyjnej, docenianej zwłaszcza w ciepłe popołudnia.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, krótki ciąg komunikacyjny bez kluczenia. Dzięki temu łatwo oddzielić „strefę pracy” od części dziennej, a po godzinach – w razie użycia gabinetu jako sypialni – szybko wycofać się do prywatności, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo łazienki tuż obok gabinetu zwiększa wygodę użytkowników tego pokoju i osób nocujących. Przy funkcji sypialnianej skraca drogę nocą, a w ciągu dnia zmniejsza ruch przez część dzienną, co ma znaczenie dla domowników oraz gości korzystających z obu stref.
-
Wejście do łazienki bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne dla domowników i odwiedzających, bo dostęp jest szybki i oczywisty. Pomimo kompaktowych 3,68 m² mieści wannę 165×75 cm, toaletę 70×45 cm, pralkę 60 cm oraz umywalkę 35×40 cm, co zapewnia pełną funkcjonalność bez zajmowania nadmiaru metrażu.
-
Okna na półudniowy‑zachód w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w gabinecie dają ciepłe, popołudniowe światło i przyjemny klimat do pracy, relaksu i posiłków. Ta ekspozycja sprzyja korzystaniu z dużego balkonu, wydłuża dzień użytkowy i może ograniczać potrzebę sztucznego oświetlenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieszkać w ścisłym centrum kielc i cenią elastyczny układ z osobnym gabinetem oraz ogromnym balkonem. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem – pierwszy poziom, funkcjonalny rozkład i duża strefa na zewnątrz przyciągną najemców.
