2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer M1/KL3, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 1. piętro, 40,28 m² – ogromny balkon 13,99 m², jasne południowo‑wschodnie okna, osobny gabinet i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 8,09 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,56 m², gabinet 10,93 m², łazienkę 4,70 m² oraz balkon 13,99 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja codzienności, bo w jednej kompaktowej przestrzeni mieści wygodną sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (w tym zmywarka i płyta 60 cm, blat ok. 190 cm, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Zamiast rozdzielać te funkcje na mniejsze pokoje, zyskujesz naturalny rytm dnia, więcej miejsca na pozostałe pomieszczenia i płynny kontakt domowników, a okna na południowy‑wschód dodają światła porannego i południowego.
-
Osobny gabinet zwiększa komfort pracy i nauki, bo można zamknąć drzwi i odseparować się od części dziennej. Dzięki sąsiedztwu z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz własnemu wyjściu na balkon, równie dobrze posłuży jako sypialnia dziecka, pokój gościnny albo master z miejscem na toaletkę. Wykorzystanie jako dodatkowej sypialni zapewni prywatność, niezależne wietrzenie i możliwość porannego wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Metraż gabinetu 10,93 m² daje swobodę aranżacji: bez trudu mieści biurko ok. 150×65 cm, dwie szafy (ok. 124 i 92 cm szerokości) oraz sofę dwuosobową. Ta wielkość pozwala wstawić pełnowymiarowe łóżko z szafkami nocnymi, zachowując wygodny obieg, a jednocześnie korzystać z naturalnego światła południowo‑wschodniego i bezpośredniego wyjścia na balkon.
-
Łazienka o 4,70 m² jest duża jak na metraż mieszkania, dzięki czemu mieści wygodną wannę ok. 160×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 cm i umywalkę. Większy metraż umożliwia komfortowe korzystanie przez rodziny z dziećmi, montaż parawanu do kąpieli prysznicowych oraz wygodne manewrowanie, co rzadko bywa możliwe w mniejszych łazienkach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 13,99 m² zmienia sposób życia w sezonie – posiłki, kawa i praca przenoszą się na zewnątrz, a część dzienna realnie się powiększa. Ten balkon ma dwa wejścia: z salonu i z gabinetu, co ułatwia korzystanie wszystkim domownikom, zapewnia znakomite wietrzenie i doświetlenie, a orientacja na południowy‑wschód gwarantuje przyjemne, ciepłe poranki.
-
Wyjście z gabinetu na balkon daje prywatną strefę relaksu lub pracy na świeżym powietrzu, bez przechodzenia przez część dzienną. To atut przy wykorzystaniu pokoju jako sypialni gościnnej lub głównej: można wyjść na zewnątrz o świcie, schłodzić pokój latem i cieszyć się ciszą, gdy w salonie toczy się życie domowe.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennych czynności: szybkie mycie rąk podczas gotowania, łatwy dostęp dla gości i krótsza droga dla domowników. To ważne także po wejściu do mieszkania – z korytarza wejściowego od razu skorzystasz z toalety, co podnosi komfort całej części dziennej i usprawnia funkcjonowanie w godzinach szczytu.
-
Sąsiedztwo gabinetu tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia życie rodzinne: dziecko ma blisko do rodziców, a dorosły pracujący w gabinecie może szybko przenieść się do stołu na wideorozmowę czy posiłek. Jednocześnie pełne drzwi gwarantują odizolowanie od dźwięków, co podnosi komfort reszty mieszkania, niezależnie od pory dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,64 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa wygodę komunikacji i doświetla oba wnętrza. Łatwiej wnieść wózek, rowerek czy większe meble, a duża zabudowa w korytarzu (ok. 292×64 cm) nie „zadusza” wejścia. To przekłada się na odczuwalnie lepszy obieg powietrza i komfort użytkowania od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary pracującej hybrydowo, która doceni osobny gabinet z wyjściem na ogromny balkon. Świetnie sprawdzi się też dla młodej rodziny, ceniącej jasną część dzienną, dużą łazienkę i komfortowy układ komunikacji od wejścia.
