2‑pokojowe mieszkanie, numer M24/KL2 – nowe, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 3. piętro, 42,94 m² – otwarta strefa dzienna 28,53 m², bardzo duży salon 26,25 m², balkon, ekspozycja NE/SE.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,53 m².
Otwarte scalenie: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 26,25 m² oraz przedsionka 2,28 m² tworzy de facto jedno wygodne pomieszczenie, które działa jak większe niż suma części. Taki układ daje więcej swobody ustawienia stołu 131×90 cm, sofy około 235 cm i regałów bez kolizji z drzwiami. Gdyby te przestrzenie były rozdzielone, metry „zjadałyby” ścianki i ościeża, a swoboda aranżacji znacząco by malała; tutaj łatwo strefować funkcje i reagować na zmieniające się potrzeby domowników.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem i jadalnią.
W jednej, dobrze doświetlonej sali zbiegają się wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co usprawnia codzienność: gotujący pozostaje w kontakcie z bliskimi na sofie i przy stole. Zaproponowany zestaw obejmuje płytę czteropolową 60×60, zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz odcinek roboczy ok. 150 cm, a także stolik kawowy 60×60 cm i stół 131×90 cm z czterema krzesłami. Dzięki ekspozycji północno‑wschodniej i południowo‑wschodniej światło rozkłada się równomiernie, co byłoby trudne do osiągnięcia w kilku mniejszych, odrębnych pokojach.
-
Bardzo duży, jak na metraż mieszkania, salon 26,25 m².
Tak znaczący metraż pokoju dziennego pozwala wygodnie rozmieścić trzyosobową sofę, strefę RTV i pełną zabudowę kuchenną bez wrażenia ścisku, a jednocześnie dodać kącik do pracy lub czytania. Zostaje miejsce na swobodne przejścia między strefami, co przekłada się na komfort użytkowania na co dzień i podczas przyjęć. Przy tej wielkości łatwo wprowadzić większy ekran, witrynę lub kredens jadalniany, zachowując czytelną logikę funkcji.
-
Wyjście z salonu na balkon 2,27 m².
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 2,27 m² zapewniają szybki dostęp do świeżego powietrza, porannej kawy i wieczornego relaksu pod gołym niebem. Jednocześnie to praktyczny sposób na naturalne wietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowe doświetlenie strefy dziennej. Ponieważ jedyne wejście prowadzi z salonu, korzystanie jest intuicyjne dla domowników i gości; to mały, ale bardzo funkcjonalny atut całej części dziennej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej.
Umiejscowienie łazienki 4,11 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,30 m² skraca nocne i poranne trasy, co docenia się na co dzień. Domownicy szybko dotrą do prysznica 80×80 cm z odpływem liniowym, umywalki 35×40 cm i toalety bez potrzeby przemierzania całego mieszkania. Dla pozostałej części strefy dziennej oznacza to mniejszy ruch komunikacyjny przez środek pokoju oraz spokojniejsze korzystanie z salonu z aneksem, a ekspozycja sypialni na północny‑wschód sprzyja komfortowi snu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni z salonu.
Drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wiodą prosto do sypialni małżeńskiej, co świetnie wpisuje się w rytm dnia: po seansie czy kolacji łatwo przenieść się do łóżka 200×160 cm. W sypialni mieści się również duża szafa około 214×54 cm i stoliki nocne, a bliskość łazienki obok podnosi wygodę poranków. Dla reszty mieszkania oznacza to uproszczoną komunikację bez dodatkowych korytarzy i sprawniejszą obsługę codziennych czynności.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu.
Dostęp do łazienki 4,11 m² bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczny zarówno dla domowników, jak i gości – łatwo umyć ręce przed posiłkiem czy w trakcie gotowania. Pełny program wyposażenia (prysznic z odpływem liniowym, toaleta, pralka 60×60, kompaktowa umywalka) działa tu bez konieczności wydzielania długiego korytarza. Taki układ ogranicza zbędne drzwi, skraca drogi i ułatwia utrzymanie porządku podczas spotkań towarzyskich.
-
Szerokie otwarte przejście 1,33 m między salonem a przedsionkiem.
Między przedsionkiem 2,28 m² (wejście do mieszkania) a salonem z aneksem zaplanowano szerokie, otwarte przejście ok. 1,33 m, dzięki czemu już od progu czuć wygodę i płynność komunikacji. To ułatwia wniesienie zakupów czy większych paczek, poprawia cyrkulację światła z okien na północny‑ i południowo‑wschodnią stronę oraz minimalizuje „wąskie gardła”. W przedsionku mieści się szafa ok. 130×64 cm, a brak drzwi między tymi strefami zwiększa komfort codziennego użytkowania obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, naturalne światło i funkcjonalny układ z wygodnym dostępem do balkonu. Sprawdzi się również dla osób pracujących z domu, lubiących zapraszać gości i szukających wygodnych rozwiązań komunikacyjnych bez marnowania metrów na nadmiar przegród.
