2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M14/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 2. piętro, 38,28 m² – duża loggia 7,19 m², gabinet 11,35 m², otwarta strefa dzienna 23,25 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,84 m², gabinet 11,35 m², łazienkę 3,68 m², przedsionek 2,41 m² oraz loggię 7,19 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,28 m². Dzięki ograniczeniu korytarzy i wejściu bezpośrednio do przedsionka z szafą 114x36 cm, więcej metrów pracuje na codzienny komfort. Mniej metrów do zakupu i ogrzania oznacza niższą cenę nabycia i tańsze utrzymanie, a jednocześnie zyskujemy pełny zestaw pomieszczeń: obszerną strefę dzienną, osobny gabinet, funkcjonalną łazienkę oraz dużą loggię.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,25 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Szerokie przejście 1,74 m między tymi strefami wzmacnia wrażenie większego wnętrza, poprawia cyrkulację i elastyczność ustawienia mebli. Taki układ daje więcej możliwości aranżacji niż odseparowane pomieszczenia, pozwala swobodnie kształtować ciąg funkcjonalny od wejścia, a światło z okien południowo‑zachodnich dociera głębiej w głąb mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym wnętrzu mieści się trzyosobowa sofa z ławą 60x60 cm, pełny zestaw kuchenny z płytą i zmywarką 60 cm, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem roboczym oraz stół 131x90 cm na cztery krzesła. Wspólna strefa sprzyja integracji domowników, oszczędza metry wobec rozdzielnych pokoi i maksymalnie wykorzystuje doświetlenie półudniowo‑zachodnie.
-
Osobny gabinet 11,35 m² – prywatna, cicha przestrzeń pracy lub nauki. Zmieści pojemną szafę 228x64 cm, biurko 150x75 cm i dwuosobową sofę 100x165 cm, a dzięki wejściu bezpośrednio z salonu pozostaje wygodnie dostępny. Alternatywnie może pełnić funkcję sypialni głównej lub pokoju dziecka/gościnnego; w takim układzie dzienna część działa niezależnie, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Duża wielkość gabinetu – 11,35 m² daje swobodę ustawienia i strefowania. Miejsce na pełnowymiarowe biurko i dodatkową sofę pozwala stworzyć ergonomiczny kącik pracy oraz strefę relaksu albo komfortową sypialnię z łóżkiem i szafą. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne światło popołudniami, sprzyjające pracy, czytaniu i nauce.
-
Loggia 7,19 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu. Tak duża przestrzeń mieści stolik i fotele, donice z zielenią czy składane leżaki, stając się letnią jadalnią lub miejscem pracy na świeżym powietrzu. Podwójny dostęp usprawnia przewietrzanie obu pokoi, wydłuża sezon użytkowania dzięki osłonięciu i realnie powiększa strefę dzienną oraz prywatną.
-
Dostępność łazienki 3,68 m²: wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedztwo z gabinetem. Kompaktowy układ mieści wannę 165x75 cm, toaletę, pralkę 60x60 cm i umywalkę 35x40 cm, zapewniając pełną funkcjonalność mimo niewielkich wymiarów. Bliskość względem gabinetu ułatwia pracę z domu i nocne korzystanie, a centralne usytuowanie skraca drogę z każdej części mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Przejście bez korytarzy ułatwia codzienną komunikację, a jednocześnie – przy drzwiach wewnętrznych – pozwala szybko odciąć się od zgiełku strefy dziennej podczas rozmów czy wideokonferencji. To ważne także dla pozostałych domowników: ruch odbywa się naturalnie, bez zawracania i dodatkowych drzwi, co podnosi wygodę całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię – atut dla życia towarzyskiego i odpoczynku. W ciepłe dni stół jadalniany można wspomóc tarasowym kącikiem, a duże drzwi balkonowe doświetlają sofę i blat roboczy. Latem otwarte skrzydła zapewniają przyjemny przewiew i płynne korzystanie z obu stref bez angażowania dodatkowych metrów wewnątrz.
-
Wyjście z gabinetu na loggię – prywatny azyl na świeżym powietrzu do pracy i relaksu. Krótki krok na zewnątrz pozwala zrobić przerwę bez opuszczania pokoju, a popołudniowe słońce sprzyja regeneracji wzroku. Niezależny dostęp z pokoju nocnego lub biura nie zakłóca aktywności w strefie dziennej, co docenią zarówno single, jak i pary pracujące z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży gabinet oraz możliwość pracy i relaksu na loggii. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup inwestycyjny dla osób szukających niższych kosztów eksploatacji przy pełnym komforcie funkcjonalnym.
