2-pokojowe nowe mieszkanie numer M30/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 4. piętro, 38,28 m² – loggia 7,19 m², jasna strefa dzienna 23,25 m², gabinet/sypialnia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz bardzo dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,28 m² – dwa pełnowymiarowe pokoje, funkcjonalna łazienka i duża loggia dają komfort przy niższym koszcie zakupu oraz późniejszego utrzymania (opłaty stałe, ogrzewanie, wyposażenie). Mniej metrów oznacza też mniej nakładów na wykończenie, a jednocześnie dzięki wyraźnie wydzielonym strefom dziennym i prywatnym to dwupokojowe mieszkanie pozostaje wygodne do życia i pracy.
-
Zintegrowana wspólna strefa 23,25 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,84 m²) oraz przedsionek (2,41 m²), daje poczucie większej całości niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń. Taki układ zapewnia lepsze doświetlenie, dłuższe osie widokowe i swobodę aranżacji – łatwiej zaplanować kącik RTV, miejsce na stół czy dodatkowe regały, a także wydzielić mobilną strefę pracy bez stawiania ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co sprzyja codziennej wygodzie oraz integracji domowników i gości. W proponowanym ustawieniu mieści się trzyosobowa sofa (ok. 100×235 cm) ze stolikiem 60×60, pełny zestaw kuchenny z płytą, zmywarką i lodówką 60×60 oraz stół ok. 131×90 dla czterech osób. Dzięki temu nie trzeba tracić metrów na osobną kuchnię i jadalnię, a okna na półudniowy‑zachód dodają przyjemnego, popołudniowego światła.
-
Osobny gabinet 11,35 m² podnosi wartość użytkową tego dwupokojowego mieszkania – to idealne miejsce do pracy zdalnej, nauki czy spotkań online, bez zakłócania życia w strefie dziennej. Dzięki położeniu przy salonie i tuż obok łazienki może też pełnić funkcję dodatkowej sypialni głównej lub gościnnej, pokoju dziecka czy hobbystycznego; taki wybór zwiększa elastyczność mieszkania dziś i w przyszłości.
-
Duża wielkość gabinetu (11,35 m²) pozwala urządzić pełnowymiarowe stanowisko pracy i strefę relaksu jednocześnie: wygodne biurko (ok. 150×75), obszerną szafę (ok. 228×64) oraz dwuosobową sofę (ok. 100×165). Metraż bez trudu pomieści łóżko 140–160 cm, gdy zechcesz zaaranżować tu sypialnię, zachowując miejsce na przejścia oraz dostęp do wyjścia na loggię i naturalne światło z półudniowo‑zachodniej ekspozycji.
-
Podwójne wyjście na bardzo dużą loggię 7,19 m² z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z gabinetu to wyróżnik tej oferty. Taki układ zwiększa funkcjonalność zewnętrznej strefy – można zjeść śniadanie przy salonie, a wieczorem zrelaksować się przy gabinecie; ułatwia też wietrzenie i doświetlenie obu pokoi. Dzięki dostępowi z dwóch miejsc domownicy i goście używają loggii niezależnie, bez przecinania całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka (3,68 m²) tuż obok gabinetu podnosi komfort codzienności – szczególnie gdy gabinet pełni rolę sypialni. W nocy droga do sanitariatów jest krótsza i dyskretniejsza, a strefa dzienna pozostaje spokojna. Mimo kompaktowego metrażu łazienka mieści pełnowymiarową wannę ok. 165×75, toaletę, umywalkę oraz pralkę 60×60, co pozwala zadbać o wygodę domowników bez potrzeby szukania dodatkowych rozwiązań.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do: gabinetu oraz do łazienki usprawniają komunikację i codzienne czynności. Z domowego biura łatwo przejść na spotkanie przy stole, a z części kuchennej szybko trafisz do łazienki, co jest praktyczne podczas gotowania i pracy. Taki układ ogranicza zbędne korytarze, ułatwia organizację dnia i zwiększa wygodę wszystkich domowników oraz gości.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem znajduje się szerokie, otwarte przejście o łącznej szerokości około 1,74 m, co poprawia komfort komunikacji od wejścia. Łatwiej wnieść większe meble, wózek czy zakupy, a wrażenie przestrzeni powitalnej jest przyjemniejsze. Szafa w przedsionku (ok. 114×36) pomaga utrzymać ład, a szeroki prześwit wzmacnia doświetlenie całej strefy dziennej.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do kompaktowego przedsionka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co sprzyja wygodnej organizacji codziennych wyjść i powrotów. Po otwarciu drzwi nie wchodzi się od razu w strefę wypoczynku; najpierw jest miejsce na odłożenie kurtek i butów, a następnie naturalne przejście do dziennej części. To poprawia prywatność oraz kulturę przyjmowania gości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, które chcą mieszkać w centrum i cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na dużą loggię oraz osobny pokój do pracy. Sprawdzi się także dla rodziny 2+1 lub osób wynajmujących pokój, bo gabinet łatwo zmienić w wygodną sypialnię, nie tracąc komfortu użytkowania całego mieszkania.
