2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M1/KL1 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, 1. piętro, 41,64 m², z ogromnym balkonem 16,13 m² i jasną strefą dzienną 26,40 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,40 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Wspólna przestrzeń tych dwóch części (23,37 m² + 3,03 m²) daje wrażenie większego metrażu, lepszy przepływ światła z okien na półudniowy‑zachód i bardziej elastyczne scenariusze ustawień mebli. Z wejścia w przedsionek od razu widać serce domu, co ułatwia codzienność i przyjmowanie gości. Gdyby były wydzielone, korytarz „zjadałby” cenne metry i ograniczał możliwości aranżacji strefy wypoczynku oraz wyspy lub stołu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym miejscu, sprzyjając spędzaniu czasu razem. Mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm i głębokości ok. 100 cm ze stolikiem 60×60 cm, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, zmywarka 60 cm, lodówka 60 cm, zlew 45 cm w 195‑centymetrowym blacie) oraz stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń, jeden wygodny pokój dzienny ułatwia organizację życia i skraca dystanse.
-
Osobny gabinet 10,66 m² daje ciszę do pracy i nauki, z miejscem na biurko 150×75 cm, dwuosobową sofę i pojemną szafę 222×64 cm. Dzięki lokalizacji tuż obok łazienki i z bezpośrednim wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią może pełnić role alternatywne: sypialni głównej lub pokoju gościnnego. Jako dodatkowa sypialnia zapewni prywatność, wygodne dojście do sanitariatów i wyjście na balkon, co znacząco podnosi komfort użytkowników.
-
Duża, jak na metraż całego mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,37 m²) pozwala rozmieścić pełnowymiarową kanapę, stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnię, bez kompromisów. Taka wielkość umożliwia zachowanie wygodnych ciągów komunikacyjnych, stworzenie dodatkowej strefy do pracy przy stole oraz swobodne ustawianie mebli w różnych scenariuszach, także z uwzględnieniem kącika RTV i miejsca na regał.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 16,13 m² rozszerza codzienną strefę życia o przyjemną część pod chmurką. To idealne miejsce na poranną kawę, jadalnię na świeżym powietrzu czy mini ogród. Kierunek półudniowy‑zachód gwarantuje dużą ilość światła po południu i wieczorem, a swobodne przejście z części dziennej czyni letnie spotkania wyjątkowo komfortowymi.
-
Niezależne wyjście z gabinetu na ten sam balkon 16,13 m² to ogromny atut – podczas pracy łatwo przewietrzyć pokój, zrobić krótką przerwę na słońcu lub przenieść się z laptopem na zewnątrz. Dla wariantu sypialnianego bezpośredni dostęp na balkon podnosi standard poranka i daje dodatkowy „pokój letni”, zwiększając użyteczność mieszkania przez większą część roku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,58 m² tuż obok gabinetu. Taki układ skraca dojście do sanitariatów zarówno podczas pracy, jak i przy korzystaniu z pokoju gościnnego czy sypialni. Dla reszty mieszkania oznacza to mniejszy ruch przez część dzienną w porach nocnych, a przez to większy spokój. W łazience wygodnie mieści się wanna 165×75 cm, toaleta 70×45 cm, pralka 60×60 cm i umywalka 35×40 cm.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia funkcjonalność codziennego życia – wystarczy kilka kroków, by przejść z relaksu do pracy. Dla gości to intuicyjna nawigacja, a dla rodzinnego rytmu dnia możliwość kontroli dzieci odrabiających lekcje czy wygodne wydzielanie stref bez konieczności budowy korytarzy. Jednocześnie drzwi dają separację akustyczną, gdy jest potrzebna.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt znajomych – nie trzeba kluczyć, by skorzystać z sanitariatów. Układ sprzyja szybkiemu sprzątaniu i ergonomii porannej rutyny. Bliskość dziennej części, przy zamkniętych drzwiach, nie zakłóca odpoczynku w gabinecie wykorzystywanym jako sypialnia, ponieważ ruch użytkowników skupia się przy strefie wspólnej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,75 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią potęguje wrażenie swobody i doświetlenia od okien na półudniowy‑zachód. To wygodne dojście od wejścia do części dziennej, ułatwiające wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka dziecięcego. Mimo niewielkiej skali przedsionka (z dwiema szafami 102×52 cm i 66×60 cm) szeroki otwór niweluje barierę wizualną, dzięki czemu całe mieszkanie „oddycha” i daje więcej ustawności.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary pracującej hybrydowo, która ceni jasną strefę dzienną, duży tarasowy klimat balkonu i oddzielny pokój do pracy lub snu. Sprawdzi się także u singla lub młodej rodziny szukającej elastycznego układu z możliwością łatwej zamiany gabinetu na sypialnię i świetnym doświetleniem popołudniowym.
