2 pokoje, mieszkanie numer M56/KL2 – nowe, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 7. piętro, 42,94 m² – duży salon z aneksem, otwarta strefa 28,53 m², balkon.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Wspólna strefa 28,53 m²: więcej swobody i elastyczności niż przy rozdzieleniu.
Wrażenie jednego, większego wnętrza tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,25 m²) oraz przedsionek (2,28 m²). Brak wydzielonego korytarza daje dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie z okien na północny‑wschód i półudniowy‑wschód oraz szersze możliwości aranżacji, np. powiększenie części jadalnej przy wejściu albo ustawienie konsoli w przedsionku. To zdecydowana przewaga nad układem z osobnym hallem, który zjada metry i utrudnia modyfikacje stref.
-
Multifunkcyjny charakter głównego pokoju sprzyja życiu codziennemu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks (sofa trzyosobowa z małym stolikiem kawowym), gotowanie (pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i jedzenie przy stole dla czterech osób. Jedna, dobrze zorganizowana przestrzeń ułatwia wspólne spędzanie czasu, obserwowanie dziecka, serwowanie posiłków bez przenoszenia ich między pokojami i ogranicza straty metrażu na drzwi oraz ściany.
-
Duży metraż pokoju dziennego 26,25 m² daje komfort funkcjonalny.
Tak obszerny salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie rozdzielić strefy: wypoczynkową z sofą 235 cm, jadalnianą ze stołem około 131 × 90 cm oraz kuchenną z pełnym AGD. Zmieszczisz dodatkowy kącik do pracy z biurkiem, a przyjmowanie gości odbędzie się bez ścisku. Dwa kierunki okien zapewniają poranne słońce i przyjemny rozświetlony charakter, a 7. piętro zwiększa intymność i widok ponad dachami niższej zabudowy.
-
Bezpośrednie wyjście na balkon – funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej.
Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon 2,27 m², co ułatwia wietrzenie, uprawę ziół i poranną kawę w słońcu wschodnich kierunków. Nawet niewielka loggia to realne „dodatkowe miejsce” na świeżym powietrzu, łatwo dostępne podczas gotowania czy odpoczynku. To podnosi atrakcyjność codziennego użytkowania, bo nie trzeba przechodzić przez inne pomieszczenia, aby skorzystać z zewnętrznej części mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni – wygoda nocą i sprawne poranki.
Sąsiedztwo łazienki (4,11 m²) przy sypialni małżeńskiej (10,30 m²) skraca nocne dojścia i ułatwia poranne rytuały. Domownicy wstający wcześniej mogą szybko się odświeżyć, ograniczając ruch w strefie dziennej. To odciąża salon z aneksem kuchennym i jadalnią, bo goście korzystają z łazienki bez ingerencji w strefę prywatną, a mieszkańcy sypialni zyskują spokój. Okno sypialni na północny‑wschód daje miękkie światło do porannych przygotowań.
-
Wejście do sypialni bezpośrednio z salonu – oszczędność metrów i codzienna wygoda.
Dostęp do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią eliminuje zbędne przejścia, co pozwala przeznaczyć metry na realnie użyteczne strefy. To praktyczne rozwiązanie dla pary: szybkie dojście do łóżka, do szafy 214 × 54 cm oraz do szafek nocnych przy łóżku 160 × 200 cm. Przy dobrze dobranych drzwiach zachowasz prywatność, a reszta mieszkania korzysta z krótkich, czytelnych dróg komunikacji.
-
Wejście do łazienki wprost z salonu – idealne dla domowników i gości.
Bezpośredni dostęp do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przyspiesza codzienne czynności: po powrocie z miasta można od razu skorzystać z prysznica 80 × 80 cm, umywalni i toalety. Goście nie muszą błądzić po mieszkaniu, a bliskość kuchni sprzyja higienie rąk w trakcie gotowania. Miejsce na pralkę 60 × 60 cm w łazience usprawnia prace domowe, bez zaburzania strefy nocnej.
-
Szerokie otwarte przejście 1,33 m między przedsionkiem a salonem – płynny ruch i światło.
Rozległe, bezdrzwiowe przejście między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, poprawia komfort codziennego przemieszczania się oraz wpuszcza światło dzienne aż do wejścia. Start komunikacji w przedsionku (tu mieści się szafa 130 × 64 cm) i natychmiastowa bliskość strefy dziennej podnoszą wygodę. To także klarowniejsza oś wejście–salon–balkon, co wzmacnia poczucie większego wnętrza.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią centralną lokalizację, jasny poranek od wschodu, duży pokój dzienny i balkon. Świetnie sprawdzi się też jako zakup dla inwestora pod wynajem, dzięki funkcjonalnym układom wejść, wysokiemu piętru i łatwej aranżacji stref dziennych oraz nocnych.
