2-pokojowe nowe mieszkanie, numer M22/KL4 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, 37,43 m², piętro 5 – duży balkon 7,65 m² i jasna wspólna strefa 22,01 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,43 m². Dwa pełnowartościowe pokoje przy niewielkim metrażu oznaczają korzystniejszą cenę zakupu, niższe opłaty stałe i mniejsze koszty wyposażenia. Minimum korytarzy, maksimum funkcji: dzienna strefa, sypialnia jednoosobowa i łazienka tworzą zwięzły, wygodny układ, idealny na start lub jako inwestycja na wynajem.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,01 m². Zintegrowane: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,65 m²) oraz przedsionek (2,36 m²) dają od razu wrażenie większego wnętrza i lepszego doświetlenia południowo‑wschodnimi oknami. Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między tymi pomieszczeniami ułatwia komunikację, ustawność mebli i elastyczne strefowanie, co w tej klasie metrażu znacznie przewyższa układy z osobnym, zamkniętym przedpokojem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Sofa trzyosobowa z kawowym stolikiem, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą centrum życia domowego. W jednym miejscu towarzyskość, praca zdalna i codzienne posiłki, bez konieczności wydzielania kolejnych pomieszczeń i ponoszenia dodatkowych kosztów.
-
Duży blat kuchenny 220 cm. Taka długość wygodnie mieści przygotowanie posiłków, ekspres do kawy i akcesoria, a przy zlewie 45×45 cm pozwala na płynne mycie, krojenie i serwowanie. W niewielkim salonie z aneksem daje miejsce na śniadnia, szybkie domowe biuro albo wysunięty barek, zwiększając funkcjonalność bez dobudowywania dodatkowych mebli.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,92 m² – elastyczny pokój dodatkowy. Mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 150×65 cm i szafę, a półudniowo‑wschodnie okna sprzyjają porannemu światłu. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet do pracy, pokój dziecka lub gościnny; bliskość dziennej strefy ułatwia nadzór nad maluchem, a przy pracy zdalnej pozwala zamknąć drzwi i skupić się.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni jednoosobowej. Poranne i wieczorne rytuały odbywają się bez przemierzania całego mieszkania, co ogranicza hałas i ruch w części dziennej. To ważne przy wspólnym zamieszkaniu lub pracy z domu – jedna osoba odpoczywa albo prowadzi spotkanie online, druga komfortowo korzysta z łazienki obok.
-
Bezpośrednie wejścia z dziennej strefy: z salonu z aneksem wchodzi się prosto do sypialni jednoosobowej i do łazienki. Goście mają wygodny dostęp do sanitariatów, a domownicy szybko przemieszczają się między snem, pracą i relaksem. Ograniczona liczba drzwi i brak długich korytarzy poprawiają ergonomię i oszczędzają cenne metry na właściwe funkcje.
-
Łazienka 4,50 m² z kompletnym wyposażeniem. Wanna 165×75 cm zapewnia relaks, toaleta stojąca, umywalka 35×40 cm i pralka 60×60 cm domykają wygodny zestaw, a zgrabna szafa 52×24 cm pomaga utrzymać ład. Taki program mieści się bez kompromisów, dając wygodę rodzinie, singlowi lub parze.
-
Duży balkon 7,65 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej – to ogromny atut. Łatwo wynieść śniadanie prosto z kuchni, a wieczorem wyjść z sypialni po oddech świeżego powietrza. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia gwarantuje przyjemne poranne słońce, lepsze wietrzenie i naturalne doświetlenie obu pomieszczeń.
-
Wejście do mieszkania w kompaktowy przedsionek 2,36 m² obok dziennej strefy. Zyskujesz wygodne miejsce na odzież wierzchnią, siedzisko na buty i szybkie odłożenie kluczy, a jednocześnie od razu wchodzisz do jasnej części wspólnej. Taki start układu skraca drogę z zakupami i ogranicza wychładzanie głównego pomieszczenia zimą.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną dzienną strefę, balkon i wygodną komunikację między pomieszczeniami. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny – układ daje elastyczność wynajmu i atrakcyjne koszty utrzymania.
