2-pokojowe, nowe mieszkanie numer M77/KL2 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, 10. piętro, 37,88 m² – jasna strefa dzienna, gabinet, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,88 m²: dwa pełnowartościowe pokoje i duża łazienka mieszczą się na niewielkim metrażu, co obniża cenę zakupu, czynsz i rachunki za media. Mniej metrów to mniej sprzątania i szybsze nagrzewanie, a przy tym zachowana funkcjonalność. Położenie na 10. piętrze zapewnia światło i widok bez konieczności płacenia za znacznie większy metraż, dzięki czemu mieszkanie pozostaje ekonomiczne w utrzymaniu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek tworzą jedną, zintegrowaną strefę, która optycznie powiększa wnętrze i uelastycznia aranżację. Zyskujesz miejsce na większy stół, dłuższy blat czy regał bez „tracenia” metrów na ściany i drzwi. Światło z okien skierowanych na półudniowy‑zachód dociera głębiej, rozświetlając także przedsionek, co poprawia komfort dnia codziennego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w sercu domu: wygodna, trzyosobowa sofa z ławą, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropolowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia. Zestawienie tych funkcji w jednym pokoju ogranicza niepotrzebny metraż komunikacyjny, ułatwia towarzyskie spotkania i pozwala lepiej wykorzystać każdy centymetr.
-
Osobny gabinet 10,24 m²: pełnowymiarowe biurko, szafa i dwuosobowa sofa pozwalają wygodnie pracować, uczyć się i odpoczywać. Dzięki wejściu wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz oknom na półudniowy‑zachód to idealna przestrzeń do home office. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako sypialnia główna albo gościnna, co natychmiast zwiększa elastyczność mieszkania i podnosi komfort noclegu bez ingerencji w strefę dzienną.
-
Bardzo duża, jak na ten metraż, łazienka 5,42 m² zapewnia wygodę codziennych rytuałów: wanna 165×75, pełnowymiarowa pralka, umywalka, szafka i toaleta mieszczą się z zapasem na kosze i akcesoria. Większy metraż ułatwia kąpiele dzieci, wygodne korzystanie przez dwie osoby oraz swobodne dojście do urządzeń. To przestrzeń, w której nie trzeba iść na kompromisy z ergonomią.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,54 m² to dodatkowa strefa relaksu dostępna bezpośrednio z części dziennej; można tam wypić kawę, pielęgnować rośliny i wietrzyć mieszkanie. Wejście na loggię jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje ruch domowników i gości. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje ciepłe popołudniowe światło oraz widoki z 10. piętra.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok gabinetu. Taka lokalizacja to duży plus, gdy pokój pracuje jako sypialnia – nocne korzystanie z sanitariatów nie wymaga przechodzenia przez całą część dzienną. Skraca to drogę w codziennym użytkowaniu, zapewnia dyskrecję gościom i zmniejsza uciążliwość dla pozostałych domowników, a jednocześnie odciąża strefę dzienną w godzinach porannych.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię: łatwo przełączyć się z pracy na odpoczynek, doglądać dzieci lub gości i korzystać z dziennego światła przy otwartych drzwiach. Brak korytarzy oznacza więcej realnie użytecznych metrów, a elastyczne domykanie drzwi pozwala stworzyć ciszę do pracy czy snu bez izolowania pokoju od życia domowego.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to komfort dla domowników i odwiedzających – pomieszczenie sanitarne jest w centrum mieszkania, bez kluczenia po kątach. Takie usytuowanie skraca drogi, przyspiesza poranne przygotowania i porządkuje ruch w mieszkaniu. Gdy w gabinecie śpi gość, dostęp do łazienki pozostaje intuicyjny i nie zakłóca reszty domowej aktywności.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz wpuszcza światło już od progu. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka z praktyczną szafą (ok. 98×60), więc kurtki i buty odkłada się od razu, a następnie płynnie wchodzi do wspólnej strefy dziennej bez ciasnych zwężeń.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących jasną strefę dzienną, wygodny home office i zieleń na loggii, a także niskie koszty eksploatacji. Świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem – układ z opcją dodatkowej sypialni i centralnie położoną łazienką trafi w potrzeby najemców.
