2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M29/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 4. piętro, 39,16 m² – strefa dzienna 23,85 m², loggia i duży gabinet.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet (drugi pokój), łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w skali całego mieszkania. Na 39,16 m² mieści się pełnowartościowa strefa dzienna, osobny pokój oraz łazienka z wanną, co oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, niż zwykle wymaga tego układ dwupokojowy. Mniejsza powierzchnia obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a jednocześnie dba o komfort, bo każde pomieszczenie ma klarowną rolę i łatwą komunikację.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Integracja tych stref tworzy wizualnie większe wnętrze, poprawia doświetlenie i daje swobodę aranżacji – można wydłużyć stół, dodać regał przy wejściu, ustawić większą sofę czy mobilną wyspę. Brak barier typowych dla wydzielonego korytarza ułatwia wnoszenie rzeczy i naturalny przepływ domowników, co w dwupokojowym mieszkaniu szczególnie zwiększa wygodę.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym układzie. Strefa dzienna zmieści sofę trzyosobową, stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarkę, lodówkę, zlew zintegrowany z blatem oraz stół dla czterech osób, więc wszystko jest „pod ręką”. Taki układ oszczędza metry, które przy osobnych pomieszczeniach zjadłyby ścianki i drzwi, a przy tym sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i pracy przy stole.
-
Osobny gabinet 10,98 m² jako drugi pokój. To atut funkcjonalny i inwestycyjny: idealne miejsce do pracy przy biurku, pokój gościnny, a po wstawieniu łóżka – pełnoprawna sypialnia, co znacząco zwiększa elastyczność mieszkania. Dzięki wejściu z salonu pokój świetnie sprawdzi się również jako pokój dziecka lub przestrzeń hobbystyczna, nie zabierając miejsca dziennego ani nie komplikując codziennej komunikacji.
-
Duża wielkość pomieszczenia: gabinet 10,98 m². Metraż pozwala wygodnie ustawić szafę wysoką, biurko o szerokim blacie oraz dwuosobową sofę – nadal pozostaje komfortowa strefa przejścia i pracy. Skierowanie okien na półudniowy‑zachód zapewnia dobre światło do nauki i zadań wymagających skupienia, a wieczorami daje przytulny klimat, jeśli pokój pełni funkcję sypialni lub pokoju gościnnego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,07 m². To prywatna strefa na świeżym powietrzu dostępna z centrum życia domowego: łatwo wynieść kawę, zioła kuchenne, mały stolik i dwa krzesła. Wejście bezpośrednio z salonu podnosi codzienny komfort – wietrzenie po gotowaniu, wieczorny odpoczynek oraz dodatkowe miejsce na rośliny dzieją się naturalnie, bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka obok gabinetu. Gdy gabinet działa jako sypialnia, krótsza droga do wanny i toalety zdecydowanie poprawia wygodę nocą i rano. Jednocześnie taka lokalizacja ogranicza ruch przez strefę dzienną, co jest ważne, gdy ktoś pracuje w salonie albo przyjmowani są goście – dostęp do sanitariatów nie zakłóca pracy ani odpoczynku pozostałych domowników.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia szybkie przejście między relaksem a pracą, a po zamknięciu drzwi pozwala odciąć hałas i skupić się na zadaniach. Dla domowników oznacza to płynny obieg dnia: dzieci odrabiają lekcje w gabinecie, dorośli gotują i kontrolują sytuację w drugim pokoju bez długich korytarzy i dodatkowych zakrętów.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To optymalna dostępność dla wszystkich użytkowników – z części dziennej, z gabinetu i z loggii wraca się najkrótszą drogą. W łazience mieści się wanna, toaleta stojąca, pralka oraz umywalka, więc pełny program sanitarny jest dosłownie obok strefy, gdzie toczy się życie domowe, co docenią rodziny z dziećmi i osoby pracujące w domu.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem (wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka). Szeroki, bezdrzwiowy wgląd poszerza odbiór strefy dziennej, ułatwia komunikację i przenoszenie zakupów czy wózka. Pozwala też sensownie ustawić w przedsionku kompaktową szafę i siedzisko, a w salonie wygodną sofę i stół, bez „wąskich gardeł” typowych dla długich korytarzy.
To mieszkanie jest idealne dla osób ceniących nowoczesny układ z dużą strefą dzienną, pracą z domu i wygodnym dostępem do loggii. Sprawdzi się także u par lub singli, którzy chcą mieć dodatkowy pokój jako sypialnię gościnną, gabinet lub pokój dziecka przy niskich kosztach utrzymania.
