2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M75/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 10. piętro, 39,16 m² – duża loggia 7,14 m², otwarta strefa 23,85 m², gabinet 10,98 m².
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz dużą loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,16 m² w dwupokojowym mieszkaniu to realne oszczędności przy zakupie i w użytkowaniu (niższe rachunki, mniej sprzątania), a jednocześnie pełen program funkcjonalny: duży salon z aneksem i jadalnią, osobny gabinet, wygodna łazienka, praktyczny przedsionek i obszerna loggia. Taki układ zapewnia komfort dwóch pokoi bez nadmiaru metrów przeznaczonych na korytarze.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,85 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,18 m²) oraz przedsionek (1,67 m²) daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, ułatwia aranżację stref (wypoczynek, gotowanie, jadalnia) i poprawia doświetlenie. Kluczowe jest otwarte przejście między tymi strefami o szerokości 1,16 m, które wygładza komunikację od wejścia do części dziennej i pozwala elastycznie ustawiać meble.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole dla czterech osób, dzięki czemu rodzinna aktywność skupia się w jednym miejscu, a domowe życie jest wygodniejsze niż przy rozdzieleniu tych funkcji na mniejsze pokoje. Proponowana aranżacja mieści kanapę dwuosobową z ławą, pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew) oraz stół, a z tej strefy jest bezpośrednie przejście do gabinetu, łazienki i na loggię.
-
Osobny, duży gabinet 10,98 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem to komfortowa przestrzeń do pracy z biurkiem i szafą, ale też świetna alternatywa jako sypialnia główna lub pokój dziecka/gościnny. Metraż pozwala zmieścić dwuosobową kanapę lub łóżko z szafą, a bliskość łazienki oraz wyjście na loggię sprzyjają prywatności i cichej strefie nocnej bez ingerowania w życie dzienne.
-
Duża loggia 7,14 m² z wejściami z dwóch pomieszczeń: z salonu z aneksem i jadalnią oraz z gabinetu, to realne rozszerzenie strefy dziennej i nocnej – idealne na kawę, pracę lub mini‑ogród. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia słońce po południu, a podwójny dostęp poprawia wietrzenie, swobodę użytkowania i czyni taras funkcjonalnym przedłużeniem obu pokoi.
-
Długi blat kuchenny o łącznej długości 230 cm w aneksie kuchennym ułatwia przygotowywanie posiłków, rozstawienie drobnych urządzeń i wygodne gotowanie nawet dla kilku osób. W duecie z pełnowymiarowymi sprzętami (płyta 4‑palnikowa, zmywarka i lodówka w standardowej szerokości, zlew jednokomorowy w blacie) zapewnia ergonomię pracy, a równoległa jadalnia z dużym stołem usprawnia serwowanie.
-
Świetna dostępność łazienki 4,33 m² – wejście bezpośrednio z salonu z aneksem skraca drogę domownikom i gościom, a jej położenie tuż obok gabinetu zwiększa wygodę nocną, jeśli gabinet pełni funkcję sypialni. W proponowanym układzie mieści się wanna, toaleta, pralka i umywalka, więc funkcjonalność strefy higienicznej jest kompletna bez potrzeby dodatkowych metrów.
-
Wejście do mieszkania w kompaktowy przedsionek 1,67 m² (z sąsiedztwem salonu z aneksem) tworzy wygodny „bufor” do witania gości i odkładania okryć, bez wydzielania długich korytarzy. Smukła szafa mieści podstawowe rzeczy sezonowe, a bliskość części dziennej przyspiesza codzienną rutynę – od progu jest się praktycznie w sercu domu.
-
Ekspozycja półudniowo‑zachodnia okien w salonie z aneksem i gabinecie sprzyja naturalnemu doświetleniu po pracy i w weekendy, przez co przestrzeń wydaje się jaśniejsza i bardziej przyjazna. Lepsze światło oznacza też potencjalne oszczędności energii dziennej oraz przyjemniejsze korzystanie z loggii, która staje się słonecznym przedłużeniem strefy dziennej.
Podsumowanie: To dwupokojowe mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary pracującej z domu, ceniących jasną strefę dzienną i możliwość wydzielenia prywatnego pokoju. Będzie też idealne dla inwestora szukającego kompaktowego metrażu z dużą funkcjonalnością oraz tarasem, który realnie zwiększa komfort najmu.
