2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M12/KL1 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, 2. piętro, 41,64 m² – otwarta strefa dzienna 26,40 m², bardzo duża loggia 7,49 m², słoneczna ekspozycja płd.-zach.
To dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 41,64 m² obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna 26,40 m². Otwarte połączenie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionka daje jedną, czytelną przestrzeń o łącznej powierzchni 26,40 m², która wizualnie powiększa wnętrze, poprawia doświetlenie i wzmacnia płynność ruchu. Łatwiej wydzielisz strefy: witania gości, gotowania, pracy przy stole czy relaksu, niż gdyby były to osobne, zamknięte pomieszczenia, a aranżacja może ewoluować wraz z potrzebami domowników.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem 23,37 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik), gotowanie (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie i blatem 195 cm) oraz jadalnię (stół dla czterech osób). Skupienie tych aktywności w jednym miejscu ułatwia wspólne spędzanie czasu i obsługę gości bez biegania między pokojami, co w mieszkaniu dwupokojowym jest szczególnie korzystne.
-
Duży metraż strefy dziennej. Metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wynoszący 23,37 m² pozwala swobodnie zmieścić pełnowymiarową sofę, stół 131x90 cm z czterema krzesłami i funkcjonalną zabudowę kuchni, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne. Dzięki temu możesz ustawić większy zestaw wypoczynkowy lub dołożyć regał, nie rezygnując z komfortu i ergonomii.
-
Osobny gabinet 10,66 m² – elastyczne zastosowanie. Gabinet z wejściem z salonu i ekspozycją półudniowo‑zachodnią to idealne miejsce do pracy (biurko 150x75 cm, sofa dwuosobowa, szafa). Równie dobrze sprawdzi się jako dodatkowa sypialnia, pokój dziecka, pokój gościnny lub przestrzeń hobbystyczna; w roli sypialni zyskujesz wygodę i prywatność, a bliskość łazienki i wyjście na loggię tworzą codzienny komfort.
-
Wyjście z salonu na loggię 7,49 m². Bezpośredni dostęp z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do bardzo dużej loggii pozwala przenieść jadalnię lub strefę relaksu na zewnątrz w cieplejsze dni, doświetla pokój i zapewnia naturalną wentylację. To doskonałe miejsce na poranną kawę, zieleń w donicach lub kącik czytelniczy, bezpośrednio powiązany z życiem dziennym.
-
Wyjście z gabinetu na loggię 7,49 m². Drugie wejście na loggię z gabinetu zwiększa funkcjonalność – w przerwie od pracy wyjdziesz na świeże powietrze, a przy aranżacji pokoju jako sypialni zyskasz przyjemną, półprywatną strefę śniadaniową. Dwa niezależne wyjścia ułatwiają organizację spotkań i cyrkulację, bez krzyżowania się domowników.
-
Łazienka obok gabinetu – wygoda i dyskrecja. Łazienka (z wanną 165x75 cm, toaletą, pralką 60x60 i umywalką 35x40) zlokalizowana tuż przy gabinecie zwiększa komfort pracy i odpoczynku, a po przearanżowaniu gabinetu na sypialnię działa jak praktyczny układ quasi‑ensuite. Domownicy i goście korzystają z niej bez ingerowania w strefy prywatne, co porządkuje codzienny rytm mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu. Wejście do gabinetu prowadzi wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu łatwo zmienisz jego funkcję – od cichego biura po pokój gościa dostępny w razie potrzeby. Taki układ skraca drogę komunikacyjną, sprzyja opiece nad dzieckiem bawiącym się w pokoju obok i ogranicza potrzebę wydzielania dodatkowych korytarzy.
-
Wejście do łazienki z salonu – maksymalna praktyczność. Łazienka dostępna bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienne czynności: szybkie mycie rąk podczas gotowania, obsługę gości czy kąpiel dziecka bez przemierzania całego mieszkania. To również mniejszy hałas i krótsze trasy nocą, co podnosi komfort wszystkich domowników.
-
Szerokie przejście 1,75 m między salonem a przedsionkiem. Otwarta strefa wejściowa prowadzi z przedsionka (z szafami 102x52 i 66x60) do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią przez bardzo szerokie przejście, co ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz buduje wrażenie większego wnętrza już od progu. Wejście do mieszkania w przedsionek porządkuje garderobę i buty, a bliskość strefy dziennej przyspiesza codzienną logistykę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących wygodę pracy z domu, naturalne światło i życie dzienne skupione w jednym miejscu. Sprawdzi się także u młodej rodziny lub inwestora – z elastycznym układem, dużą loggią i możliwością urządzenia wygodnej dodatkowej sypialni.
