2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer M47/KL2 — Kielce, Centrum, al. Solidarności, 6. piętro, 37,87 m², z loggią, gabinetem i dużą łazienką.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: przedsionek, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę oraz loggię; łącznie 37,87 m² na szóstym piętrze, z ekspozycją półudniowo‑zachodnią w strefach dziennych.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 37,87 m² mieszczą się aż dwa pokoje, duża łazienka i loggia, dzięki czemu płacisz mniej za zakup i późniejsze opłaty (czynsz, ogrzewanie, wyposażenie), a zyskujesz pełną funkcjonalność bez zbędnych metrów na komunikację. Taki układ ułatwia racjonalny budżet oraz szybsze urządzenie mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,22 m². Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pokoi i korytarza, lepiej doświetla się oknami na półudniowy‑zachód i pozwala elastycznie ustawić meble. To sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się od wejścia i pozwala zmieniać aranżacje w zależności od potrzeb.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,43 m² łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Jedna duża strefa z sofą trzyosobową, stolikiem 60×60, pełnym zestawem kuchennym (płyta, zmywarka, lodówka, zlew, długi blat) i stołem 131×90 z czterema krzesłami ułatwia codzienną komunikację, skraca drogi pracy i serwowania posiłków oraz oszczędza metry, które w wydzielonych pokojach zajęłyby ścianki i przejścia.
-
Osobny gabinet 10,24 m². Mieści biurko 150×75, szafę i dwuosobową sofę, dzięki czemu sprawdzi się jako komfortowe miejsce pracy, ciche czytanie albo pokój gościnny. Alternatywnie może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, co zwiększa możliwości dla pary, rodziny z dzieckiem lub najmu okazjonalnego; bliskość okna półudniowo‑zachodniego poprawia komfort przez dobrą ilość światła.
-
Bardzo duża łazienka 5,41 m². Rozmiar pozwala wygodnie ustawić wannę 165×75, toaletę, pralkę 60×60, szafę 48×36 oraz umywalkę, zachowując wygodne odległości i ergonomię. Taka skala to rzadkość w mieszkaniu tej wielkości i przynosi realną wygodę na co dzień: kąpiel w wannie, łatwiejsze suszenie, poranne szykowanie się dwóch osób bez kolizji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,54 m². Jedno, bezpośrednie wyjście z części dziennej to naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz: poranna kawa, rośliny, przewietrzanie i dodatkowa strefa na ciepłe miesiące. To także lepsze doświetlenie salonu oraz wygodny dostęp dla gości bez przechodzenia przez prywatne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok gabinetu. W praktyce oznacza to szybki dostęp do sanitariatów podczas pracy, nauki czy noclegu gości, bez długiego przemieszczania się. Taka bliskość poprawia komfort całego mieszkania, bo użytkownicy strefy dziennej mają łazienkę „pod ręką”, a mieszkańcy sypialni/gabinetu korzystają z niej dyskretnie i wygodnie.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To ułatwia codzienny rytm: możesz szybko przejść z pracy do stołu lub na sofę, a podczas wizyty klientów czy gości nie musisz prowadzić ich przez inne pokoje. Mniej przejść i krótsze drogi zwiększają użyteczność całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Centralny dostęp skraca czas w ciągu dnia, jest wygodny dla gości i ogranicza ruch w pomieszczeniach bardziej prywatnych. W mieszkaniu dwupokojowym to klucz do wygody: łazienka obsługuje zarówno strefę dzienną, jak i potencjalną sypialnię w gabinecie bez zbędnych korytarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Dzięki temu wejście do mieszkania prowadzi wprost do jasnej strefy dziennej, łatwiej wnosić większe przedmioty, a przedsionek mimo kompaktowych 1,79 m² z szafą 98×60 działa wygodnie. To element, który wzmacnia efekt otwartej, ciągłej przestrzeni od drzwi aż po okna i loggię.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą pracować z domu w wygodnym gabinecie, a po pracy odpoczywać w jasnej strefie dziennej z wyjściem na loggię. Świetnie sprawdzi się też dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem — z opcją wydzielonej sypialni w gabinecie i dużą łazienką zwiększającą komfort najemców.
