2-pokojowe nowe mieszkanie numer M36/KL4, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 8. piętro, 37,43 m² – otwarta strefa dzienna 22,01 m² i duży balkon 7,65 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,43 m² – dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny balkon. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie), a jednocześnie komfort codziennego życia. Na 8. piętrze zyskujesz lepsze doświetlenie i widok, bez rezygnacji z wygód, które zwykle oferują większe metraże.
-
Zintegrowana strefa dzienna 22,01 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek – działa jak jedno większe pomieszczenie, bo między nimi jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,31 m. To daje wizualny efekt większego wnętrza, ułatwia ustawienie mebli (np. konsola, regał, siedzisko), swobodne przemieszczanie się i lepszy przepływ światła. Z tej strefy są wejścia do: sypialni jednoosobowej, łazienki oraz na balkon; wchodzi się do niej bezpośrednio z przedsionka.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym jest korzystniejsze niż wydzielanie dodatkowych pokojów kosztem metrażu. Mieści trzyosobową sofę z ławą, kompletną zabudowę kuchenną ze standardowymi modułami 60 cm (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka), zintegrowany z blatem jednokomorowy zlew oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Okna na półudniowy-wschód zapewniają przyjemne, poranne światło do pracy i odpoczynku.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,92 m² to cenny, dodatkowy pokój z łóżkiem 90x200 cm, biurkiem o długości około 150 cm i szafą. Dzięki wejściu bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, przestrzeń gościnna lub ciche miejsce do nauki. Bliskość łazienki i okna na półudniowy-wschód sprzyjają wygodnej porannej rutynie i dobrej koncentracji.
-
Duży balkon 7,65 m² z dwoma wejściami: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni jednoosobowej – to realne przedłużenie strefy dziennej i prywatnej. Podwójny dostęp ułatwia wietrzenie, przenoszenie posiłków na świeże powietrze i dzieli balkon na kącik kawowy oraz strefę relaksu. Ekspozycja na półudniowy-wschód i 8. piętro dają więcej słońca o poranku, lepszy widok i przyjemny mikroklimat dla porannej kawy lub pracy z laptopem.
-
Długi blat kuchenny 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę gotowania i życia codziennego. Pozwala wygodnie rozłożyć sprzęty (ekspres, czajnik, robot), swobodnie przygotowywać posiłki i jednocześnie zostawić miejsce na serwowanie. Zintegrowany, jednokomorowy zlew oszczędza miejsce, a długość blatu może pełnić rolę dodatkowego stanowiska pracy lub półwyspy śniadaniowej dla dwóch osób.
-
Bliskość łazienki (4,50 m²) tuż obok sypialni jednoosobowej zwiększa komfort mieszkańca tej sypialni – krótsza droga w nocy i wygodny poranek. Jednocześnie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez wkraczania w część prywatną, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania i zachowuje intymność w strefie odpoczynku.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni jednoosobowej i do łazienki skracają codzienne trasy, ułatwiają opiekę nad dzieckiem, a w czasie spotkań umożliwiają gościom szybkie skorzystanie z łazienki. Mniej drzwi i korytarzy to lepsze wykorzystanie metrażu pod faktyczne życie, a przy zamkniętych drzwiach nadal łatwo zachować ciszę i prywatność w sypialni.
-
Wejście do mieszkania przez kompaktowy przedsionek obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak wygodny bufor: zmieści wieszak, lustro i siedzisko do wkładania butów, ogranicza przeciągi oraz wnoszenie brudu do części dziennej. Dzięki temu od progu panuje porządek, a otwarte przejście do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów i codzienny rytm życia.
To mieszkanie jest idealne dla singla, pary lub rodzica z dzieckiem, którzy cenią jasny, zintegrowany ciąg dzienny i duży balkon z dostępem z dwóch pokoi. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem – oferuje pełny program funkcji, niskie koszty utrzymania i świetną funkcjonalność w centrum Kielc.
