2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M45/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 6. piętro, 39,16 m² – duży gabinet, otwarta strefa 23,85 m², loggia i ekspozycja południowo‑zachodnia..
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, duży gabinet, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 6. piętrze
Na 39,16 m² mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka i loggia, bez marnowania metrów na zbędne korytarze. Taki układ oznacza niższy koszt zakupu i codziennej eksploatacji (m.in. ogrzewanie, wyposażenie, sprzątanie), a jednocześnie więcej funkcji na mniejszej przestrzeni — idealne rozwiązanie dla pary, singla lub inwestora nastawionego na dobre relacje ceny do użyteczności.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,85 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek
Zintegrowanie salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (22,18 m²) z przedsionkiem (1,67 m²) tworzy de facto jedno pomieszczenie 23,85 m², które wizualnie wydaje się większe niż suma oddzielnych stref. Brak ścian pomiędzy nimi oraz szeroka oś widokowa od drzwi wejściowych po okna na południowy‑zachód sprzyjają lepszemu doświetleniu, swobodnemu przemieszczaniu i bardziej elastycznej aranżacji mebli, niż gdyby był to zamknięty przedpokój i osobna kuchnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i posiłki
W jednym, wygodnym wnętrzu masz strefę relaksu z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem roboczym, a także jadalnię ze stołem dla czterech osób. Takie skupienie aktywności ułatwia codzienne życie, pozwala być w kontakcie z domownikami i gośćmi podczas gotowania oraz redukuje koszty i metry potrzebne na oddzielne pomieszczenia. Ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje przyjemne światło popołudniami.
-
Osobny gabinet – wygodna praca i elastyczne scenariusze użytkowania
Wydzielony gabinet daje ciszę do pracy zdalnej, nauki i rozmów, a jego usytuowanie obok łazienki oraz wejście prosto z salonu zwiększa wygodę na co dzień. Dzięki wielkości można go alternatywnie zaaranżować jako sypialnię główną lub gościnną, pokój dziecka albo pokój hobby. Wykorzystanie go jako dodatkowej sypialni zachowuje salon jako pełną strefę dzienną i poprawia komfort porannego korzystania z łazienki.
-
Duża wielkość gabinetu 10,98 m²
Metraż gabinetu swobodnie mieści szerokie biurko, dwuosobową sofę i wysoką szafę, a także pozwala na ustawienie łóżka bez utraty ergonomii pracy. Taka skala wspiera wygodne strefowanie (praca i relaks), odsuwa ekran od okna dla lepszego komfortu wzroku i zostawia przestrzeń na dodatkowy fotel czy regał. Okno na południowy‑zachód zapewnia dobre światło dzienne do pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,07 m²
Bezpośrednie wyjście z części dziennej na loggię (wejście z jednego pomieszczenia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) wydłuża codzienne funkcje na zewnątrz — poranna kawa, zioła w donicach, chwila oddechu po pracy czy kolacja przy zachodzącym słońcu. To poprawia wentylację, doświetlenie i komfort życia, a jednocześnie nadaje salonowi dodatkowy walor rekreacyjny bez konieczności powiększania metrażu wewnątrz.
-
Łazienka tuż obok gabinetu – wygoda i dyskrecja
Bliskość łazienki (4,33 m²) obok gabinetu oznacza krótką drogę w ciągu dnia i nocy, co szczególnie doceni osoba pracująca w trybie home office lub użytkownik gabinetu jako sypialni. Goście skorzystają z niej bez przecinania całej strefy dziennej, co ogranicza ruch i hałas. To realnie podnosi komfort całego mieszkania, ułatwiając codzienne rytuały i porządek użytkowania części wspólnych.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Wejście prosto z salonu zapewnia świetną komunikację podczas dnia: szybkie przejście na wideorozmowę, odłożenie dokumentów, zmiana aktywności bez błądzenia po korytarzach. Gdy gabinet pełni rolę sypialni, dojście jest krótkie i wygodne, a reszta mieszkania nie traci metrów na komunikację. To sprzyja funkcjonalności całej strefy dziennej i ułatwia codzienne scenariusze.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Goście mają intuicyjny dostęp bez nerwowego szukania drzwi, a domownicy skracają drogę podczas wspólnych posiłków, seansów filmowych czy pracy przy stole. W niewielkim metrażu każda zaoszczędzona sekunda i każdy zaoszczędzony krok ma znaczenie; brak dodatkowych przejść ogranicza koszty wykończenia i zwiększa użyteczną część mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem
Szerokie, otwarte przejście ułatwia wnoszenie zakupów, wózka dziecięcego czy roweru oraz tworzy przyjazną, zapraszającą oś od drzwi do okien. Wraz z wejściem do mieszkania w przedsionek (tuż obok salonu) zapewnia to płynny start dnia, brak kolizji skrzydeł drzwiowych i lepszą cyrkulację powietrza. Zyskujesz wygodę od pierwszego kroku po przekroczeniu progu.
To mieszkanie będzie idealne dla osób pracujących zdalnie, które chcą mieć duży, doświetlony gabinet z możliwością przekształcenia go w sypialnię oraz cenią loggię i światło południowo‑zachodnie. Sprawdzi się też jako zakup dla pary lub inwestora, któremu zależy na niskich kosztach i elastycznej aranżacji strefy dziennej 23,85 m² w numerze M45/KL2.
