2‑pokojowe nowe mieszkanie numer M63/KL2, Kielce, Centrum, al. Solidarności, 8. piętro, 37,87 m² – loggia, osobny gabinet, duża łazienka, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,87 m². Na kompaktowym metrażu mieści się aż pięć kluczowych stref, w tym dwa niezależne pokoje i pełnowymiarowa łazienka, co w dwupokojowym mieszkaniu daje świetny stosunek ceny do użyteczności. Mniej metrów to niższe koszty zakupu, ogrzewania, czynszu i wyposażenia, a jednocześnie komfort prywatnej pracy i wypoczynku bez długich korytarzy. Zyskujesz funkcjonalność większego metrażu, płacąc i utrzymując mniej.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,22 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Wspólna strefa wejścia i dziennego życia tworzy efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz elastyczność ustawienia stołu, sofy i szafy w przedsionku. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami daje więcej możliwości aranżacji, dłuższe osie widokowe i płynniejszy ruch domowników oraz gości od drzwi wejściowych, bez wąskich przepustów i strat miejsca.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Na jednej, wygodnej powierzchni mieści się sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół z czterema krzesłami. Taki układ wzmacnia kontakt domowników, skraca drogę serwowania posiłków, ułatwia organizację spotkań i, dzięki oknom na półudniowy‑zachód, zapewnia ciepłe światło popołudniami.
-
Gabinet 10,24 m² – samodzielny pokój z potencjałem. Zmieszczą się biurko do pracy, szafa oraz dwuosobowa sofa; okna na półudniowy‑zachód sprzyjają komfortowi pracy w świetle dziennym. Alternatywnie może to być sypialnia gościnna lub pokój dziecka; użycie jako dodatkowej sypialni zwiększa prywatność domowników, pozwala przenocować bliskich bez reorganizacji strefy dziennej i wzmacnia uniwersalność całego mieszkania.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,41 m². Wygodnie mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę, szafę i umywalkę, pozostawiając swobodę poruszania się oraz komfort codziennych rytuałów. Duży metraż ułatwia kąpiele dzieci, relaks po pracy oraz serwis domowy, a także ogranicza kolizje podczas porannych przygotowań dwóch osób.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,54 m². Dostęp właśnie z części dziennej to wygoda porannej kawy, wietrzenia kuchni po gotowaniu i organizacji letniej jadalni; jedyne wejście prowadzi bezpośrednio z salonu. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne słońce popołudniami, idealne dla roślin i odpoczynku na świeżym powietrzu ponad dachami miasta.
-
Łazienka tuż obok gabinetu – komfort bliskiego sąsiedztwa. Krótka droga z pokoju pracy do sanitariatów ogranicza nocne wędrówki przez część dzienną, co zwiększa ciszę w salonie. To wygodne także, gdy gabinet pełni rolę sypialni gościnnej: goście korzystają z łazienki praktycznie po sąsiedzku, nie angażując całej strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To szybki dostęp do pracy, nauki lub strefy gości bez dodatkowych korytarzy, a po uchyleniu drzwi pokój może powiększać część dzienną optycznie i funkcjonalnie. Daje to elastyczność – od cichego biura po pokój multimedialny – nie zakłócając komfortu reszty mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście i domownicy mają łatwy dostęp bez przechodzenia przez pokój prywatny, co zwiększa dyskrecję i porządek funkcjonalny w mieszkaniu. Blisko kuchni to również plus: szybkie mycie rąk podczas gotowania, krótsze ścieżki poranne i wygodne korzystanie zaraz po wejściu do domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, wpuszcza światło dzienne do strefy wejściowej i sprawia, że od progu czuć oddech dziennej części. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do przedsionka obok salonu, więc komunikacja jest intuicyjna i wygodna na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, zwłaszcza pracujących zdalnie, którzy cenią jasną strefę dzienną, wygodny gabinet i możliwość relaksu na loggii. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny w centrum Kielc dla najemców oczekujących funkcjonalnego układu, dużej łazienki i wygodnych rozwiązań komunikacyjnych.
