2-pokojowe, nowe, numer M13/KL2 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, piętro drugie, 39,16 m² – jasna strefa dzienna, duży gabinet, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,18 m², gabinet 10,98 m², łazienkę 4,33 m², przedsionek 1,67 m² oraz loggię 4,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,16 m² to dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka, funkcjonalny przedsionek i praktyczna loggia – bez nadmiaru korytarzy i zbędnych ścian. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty za ogrzewanie i energię, szybsze sprzątanie oraz tańsze wyposażenie, przy zachowaniu komfortu codziennego życia i możliwości wygodnej aranżacji.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,85 m² (tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przedsionek) działa jak jedno, duże wnętrze. Daje lepsze doświetlenie z okien na półudniowy-zachód, dłuższe osie widokowe i większą elastyczność: łatwiej ustawić większy stół lub wydzielić kącik do pracy. Z tej strefy jest wejście do gabinetu, do łazienki, na loggię i wprost z klatki do przedsionka, co upraszcza komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy strefę wypoczynku, gotowania i spożywania posiłków. W części dziennej mieści się trzyosobowa sofa i stolik kawowy, w kuchni pełnowymiarowa zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie, a w jadalni stół dla czterech osób. Zestawienie tych funkcji w jednym miejscu oszczędza metry, ułatwia integrację domowników i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu bez rozdzielania aktywności na kilka pomieszczeń.
-
Osobny gabinet 10,98 m² zapewnia ciszę do pracy i nauki, a jego usytuowanie tuż przy salonie i obok łazienki zwiększa wygodę. Dzięki wielkości i niezależności świetnie sprawdzi się również jako dodatkowa sypialnia dla pary lub dziecka, pokój gościnny albo miejsce do hobby; zyskujemy realną elastyczność funkcji bez konieczności zwiększania metrażu mieszkania.
-
Duża wielkość gabinetu (10,98 m²) pozwala na komfortowe wyposażenie: szeroką szafę, pełnowymiarowe biurko oraz dwuosobową sofę lub łóżko. Okno na półudniowy-zachód daje długie popołudniowe światło, co jest korzystne przy pracy zdalnej i nauce. Taki metraż ułatwia ergonomiczne rozmieszczenie mebli, zachowanie wygodnych odległości i swobodne poruszanie się.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,07 m² naturalnie poszerza strefę dzienną o miejsce do kawy, relaksu czy uprawy ziół. Wejście: bezpośrednio z salonu, co sprzyja płynnemu korzystaniu przez domowników i gości. Ekspozycja na półudniowy-zachód to dodatkowy atut – więcej słońca po pracy i przyjemne światło do kolacji lub odpoczynku na zewnątrz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,33 m² tuż obok gabinetu podnosi komfort całego mieszkania: osoby pracujące lub śpiące w gabinecie mają krótki dostęp nocą i rano, bez przemieszczania się przez całą strefę dzienną. To ważne także przy gościach – minimalizuje ruch w centralnej części i pomaga zachować spokój w salonie.
-
Bezpośrednie wejście do gabinetu z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w codziennym użytkowaniu, ułatwia kontrolę nad dzieckiem odrabiającym lekcje i szybkie przełączanie się między odpoczynkiem a pracą. Przy przyjmowaniu gości łatwo zamienić gabinet w pokój noclegowy, nie kolidując z korzystaniem ze strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i odwiedzających – dostęp jest intuicyjny i centralny. Krótkie dojście ogranicza „ruch” po mieszkaniu, przyspiesza poranne rytuały, a układ pomaga lepiej organizować dzień bez czekania na zwolnienie odległej części mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy walizek i poprawia doświetlenie wejścia. Brak drzwi eliminuje bariery w komunikacji, a kompaktowy przedsionek z szafą na okrycia wierzchnie sprawia, że już od progu przestrzeń działa wspólnie ze strefą dzienną, bez strat miejsca.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią elastyczny układ do pracy zdalnej i wypoczynku, a także dla inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem. Sprawdzi się również u młodej rodziny – możliwość wykorzystania gabinetu jako sypialni pozwala łatwo dopasować funkcje do zmieniających się potrzeb.
