2 pokoje, nowe mieszkanie numer M5/KL1 – Kielce, Centrum, al. Solidarności, I piętro, 37,68 m² – ogromny balkon i otwarta strefa dzienna 23,70 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, gabinet, łazienkę, przedsionek oraz ogromny balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,68 m²
Dwa pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają korzystniejszą cenę zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, a więc realną oszczędność w długim terminie. Minimalizacja zbędnych metrów w ciągach komunikacyjnych sprawia, że większa część metrażu pracuje na codzienny komfort. Taki układ pozwala lepiej dopasować budżet do potrzeb, nie rezygnując z odrębnego pokoju i pełnej strefy dziennej, co jest rzadkie przy podobnej wielkości mieszkania.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 23,70 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek
Zintegrowana strefa dzienna powstaje dzięki bardzo szerokiemu, aż 2,67‑metrowemu otwartemu przejściu między salonem a przedsionkiem, co wzmacnia wrażenie większego wnętrza względem rozdzielnych pomieszczeń. Taki układ ułatwia ustawienie większego stołu, dłuższej sofy lub mobilnej wyspy, poprawia doświetlenie i elastyczność aranżacji. Zamiast zamkniętego korytarza otrzymujemy funkcjonalne przedpole dzienne, które lepiej „pracuje” na życie domowe i przyjmowanie gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,07 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
W jednej, wygodnej przestrzeni mieszczą się relaks (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw: płyta czteropalnikowa, zmywarka, lodówka, zlew w blacie) oraz jedzenie przy stole dla czterech osób. Brak dodatkowych ścian to lepsza komunikacja i więcej miejsca „w użyciu” niż przy osobnych pomieszczeniach. Dwustronne doświetlenie od północnego‑zachodu i południowego‑zachodu sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami i wieczorem, a wyjście na balkon wzmacnia kontakt z zewnętrzem.
-
Osobny gabinet 10,20 m² – gotowe miejsce do pracy i elastyczna druga funkcja
Pełnowymiarowe biurko, sofa dwuosobowa i szafa tworzą komfortowe zaplecze do pracy zdalnej z oknem na północny‑zachód, dając równomierne światło bez nadmiernego nagrzewania. Dzięki lokalizacji tuż przy salonie i obok łazienki pokój łatwo przekształcić w sypialnię gościnną lub pokój dziecka; bliski dostęp do sanitariatów podnosi wygodę nocą. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój hobbystyczny lub cicha czytelnia z wyjściem na balkon.
-
Podwójny dostęp do ogromnego balkonu 12,83 m² – z salonu i z gabinetu
Wyjście z dwóch pokoi to praktyczny atut: latem balkon staje się letnią jadalnią i strefą relaksu dostępna zarówno z części dziennej, jak i z pokoju pracy/sypialni. Duża powierzchnia pozwala wstawić stół, leżaki i rośliny, a dwa niezależne wyjścia ułatwiają użytkowanie domownikom o różnych rytmach dnia. Ekspozycje sprzyjają przyjemnym popołudniom, a możliwość przewietrzania przez dwa pokoje poprawia mikroklimat wnętrza.
-
Duży blat kuchenny 235 cm w salonie z aneksem kuchennym
Długi, ciągły blat ze zlewem zintegrowanym z powierzchnią roboczą pozwala wygodnie gotować w dwie osoby, odkładać naczynia i korzystać jednocześnie z drobnego AGD. Pełny zestaw urządzeń 60 cm (płyta, zmywarka, lodówka) zapewnia domowe możliwości kulinarne bez kompromisów, a blat może służyć również jako bufet podczas spotkań. To realny zysk funkcjonalny, którego często brakuje w mniejszych aneksach.
-
Bliska łazienka 3,78 m² tuż obok gabinetu – komfort dzienny i nocny
Usytuowanie łazienki przy pokoju dodatkowym zwiększa wygodę, gdy gabinet pełni rolę sypialni gościnnej lub pokoju dziecka. Krótka droga nocą i szybki dostęp w ciągu dnia poprawiają codzienną ergonomię całego mieszkania. Mimo kompaktowych wymiarów łazienka mieści pełnowymiarową wannę 165×75 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę, umywalkę i szafkę, co daje pełen zakres funkcji sanitarnych bez rezygnacji z niczego istotnego.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu do gabinetu i do łazienki – wygodna komunikacja
Drzwi prowadzące prosto z dziennej części do obu pomieszczeń upraszczają poruszanie się, ułatwiając opiekę nad dziećmi, pracę zdalną oraz obsługę gości. Taki układ skraca dystanse i ogranicza „bieganie” przez mieszkanie, a jednocześnie pozwala łatwo separować strefy poprzez zamknięcie jednych drzwi. To ważne dla komfortu wszystkich domowników, bo centrum życia pozostaje w strefie dziennej, z szybkim dostępem do funkcji towarzyszących.
-
Wejście do mieszkania przez kompaktowy przedsionek 2,63 m², tuż przy salonie
Niewielki przedsionek z szafą na odzież wierzchnią i obuwie porządkuje strefę wejścia, ogranicza wnoszenie chłodu i wilgoci oraz skraca czas ogarniania po powrocie do domu. Bliskość strefy dziennej ułatwia odkładanie zakupów czy szybkie powitania gości, a przy szerokim prześwicie do salonu naturalnie rozszerza się pole manewru dla wózka dziecięcego lub roweru. Mały metraż holu to niższe koszty utrzymania przy zachowaniu pełnej funkcji wejściowej.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary ceniących wygodę, balkonowy styl życia i elastyczny pokój do pracy lub snu. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na wynajem dla osób pracujących w centrum i lubiących funkcjonalne, kompaktowe układy.
