2-pokojowe, nowy lokal numer M27/KL4, Kielce, Centrum, al. Solidarności — 6. piętro, 37,44 m² — duży balkon 7,65 m², jasna ekspozycja, otwarta strefa dzienna 22,01 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, kompaktowy przedsionek oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,44 m². Dwa pokoje, pełna kuchnia i łazienka oraz balkon dają funkcjonalność większego metrażu, przy niższych kosztach zakupu, wykończenia i późniejszego utrzymania (media, sprzątanie, opłaty). Mniej metrów nie oznacza kompromisów — układ minimalizuje zbędne korytarze, a każdy metr służy codzienności.
-
Otwarta, wspólna strefa 22,01 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + przedsionek. Zintegrowanie tych pomieszczeń tworzy jeden, czytelny obszar dzienny, dający większe wrażenie skali niż przy rozdzieleniu ścianami. Zyskujesz lepsze doświetlenie, swobodniejsze ustawienie sofy i stołu, łatwiejsze przyjmowanie gości oraz elastyczne scenariusze aranżacji i pracy w domu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym ciągu komunikacyjnym. Mieści dużą sofę trzyosobową i stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny (zmywarka i lodówka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami. Wspólna przestrzeń sprzyja byciu razem i oszczędza metry względem wydzielania trzech osobnych pokoi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a przedsionkiem. Taka szerokość poprawia wygodę ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów, wzmacnia poczucie oddechu po wejściu do mieszkania i potęguje dopływ światła. Wejście prowadzi prosto do strefy dziennej bez kluczenia po korytarzach.
-
Sypialnia jednoosobowa 10,92 m² — pełnowartościowy pokój prywatny i elastyczna rezerwa funkcjonalna. Pomieści łóżko 200x90 cm, biurko ok. 150x65 cm i szafę około 126 cm szerokości. Dzięki położeniu obok łazienki i wejściu z salonu świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój dla dziecka, pokój gościnny lub ciche miejsce do nauki i pracy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 7,65 m². Latem strefa dzienna rozszerza się na zewnątrz, co ułatwia biesiady i relaks na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe pomagają szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania popołudniami.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej na ten sam duży balkon 7,65 m². Bez opuszczania pokoju można napić się porannej kawy, rozprostować kości w przerwie od pracy lub przewietrzyć sypialnię. Podwójny dostęp (z salonu i sypialni) zwiększa użyteczność balkonu i pozwala korzystać z niego, nie zakłócając aktywności w drugim pokoju.
-
Duży blat kuchenny o długości 220 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Zapewnia komfortową przestrzeń do przygotowywania posiłków, ustawienia małych urządzeń i serwowania śniadań, a w razie potrzeby także miejsce do pracy. W zestawie funkcjonują pełnogabarytowa zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka 60 cm i zlew jednokomorowy, co rzadko spotyka się w tak kompaktowym mieszkaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² i sypialni jednoosobowej. Minimalny dystans nocą i rano poprawia codzienny komfort, a goście mają wygodny dostęp z salonu bez ingerencji w część prywatną. Taki układ skraca komunikację, przyspiesza poranne rytuały oraz odciąża strefę dzienną podczas wizyt.
-
Bezpośrednie wejścia z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do sypialni jednoosobowej i do łazienki. Prosta, logiczna komunikacja skraca drogę do wszystkich funkcji (odpoczynek, higiena, przygotowanie posiłków) i eliminuje straty metrażu na zamknięte przejścia. Cała rodzina i goście korzystają wygodniej, a mieszkanie pozostaje czytelne i łatwe w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących centrum Kielc, jasne, półudniowo‑wschodnie okna i duży balkon na szóstym piętrze. Sprawdzi się też jako zakup na wynajem dla osób szukających dwóch pokoi, elastycznej sypialni/gabinetu i oszczędnych kosztów utrzymania.
