2‑pokojowe nowe mieszkanie numer H3-F-2-3, Szczecin, Prawobrzeże, ul. Leona Heyki, 2. piętro, 48,77 m² – ogromny salon 28,20 m², duża loggia 7,85 m², jasny półudniowo‑wschodni układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,20 m² z wyjściem na loggię 7,85 m², sypialnię małżeńską 11,01 m², łazienkę 3,88 m² oraz korytarz wejściowy 5,68 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy jedną, wspólną strefę życia domowego: kącik wypoczynku z narożną, pięcioosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem; część gotowania z pełnym zestawem mebli, lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem; oraz jadalnię ze stołem dla czterech osób. Takie zgrupowanie funkcji ułatwia rozmowę i bycie razem podczas gotowania, posiłków i relaksu, eliminuje straty metrów na ścianki i drzwi oraz zapewnia spójne doświetlenie całej strefy, czego nie daje rozdzielanie tych przestrzeni na osobne pokoje.
- Imponująca wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,20 m²) umożliwia wygodne rozmieszczenie dużej, narożnej sofy, pełnowymiarowego stołu oraz bogatej zabudowy kuchennej bez wrażenia ścisku, z czytelnymi strefami odpoczynku, gotowania i jedzenia. Jest miejsce na dodatkowy regał lub biurko do pracy, swobodny obieg wokół mebli, a półudniowo‑wschodnia ekspozycja wzmacnia efekt dziennego światła w całej części dziennej.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na loggię 7,85 m² to realne powiększenie codziennej strefy życia – śniadanie na zewnątrz, leżak i zioła obok jadalni, a zimą dodatkowa porcja światła i możliwość łatwego wietrzenia. Wejście na loggię prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem, co zachowuje intymność sypialni i porządkuje ruch domowników oraz gości, kierując aktywność dzienną w jedno, reprezentacyjne miejsce.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda w nocy i o poranku: szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną, mniej hałasu i dyskretna obsługa codziennych rytuałów. Domownicy korzystają z sanitariatów niemal „po sąsiedzku”, a goście mają blisko z korytarza wejściowego, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania – strefa dzienna pozostaje spokojna, a prywatna nie wymaga dalekich przejść.
- Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie szerokiego wejścia, ułatwia komunikację i wnoszenie większych przedmiotów, a także wpuszcza światło dzienne z salonu do korytarza. Dzięki temu od progu czuć przyjazny charakter części dziennej, a sama komunikacja staje się intuicyjna i płynna dla domowników i odwiedzających.
-
Korytarz wejściowy 5,68 m² jest na tyle duży, że wygodnie mieści szafę na okrycia i buty, a jednocześnie prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok strefy dziennej, co daje praktyczną organizację ruchu, lepszą akustykę między drzwiami a pokojami i szybkie odkładanie rzeczy po powrocie.
- Półudniowo‑wschodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne i przedpołudniowe słońce, a po południu ogranicza przegrzewanie. Światło sprzyja pracy przy stole, czytaniu na sofie, pielęgnacji roślin i naturalnie podkreśla walory dziennej strefy, pozostawiając wieczory bardziej kojące i równe termicznie.
-
Sypialnia małżeńska 11,01 m² mieści szerokie łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia z obu stron. Jej usytuowanie obok łazienki skraca codzienne czynności, a jednoczesna bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala szybko dołączyć do domowych aktywności, bez długich korytarzy i zbędnych zakrętów.
- Mimo niewielkiego metrażu łazienka 3,88 m² mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, oferując pełny komfort kąpieli, prania i codziennej higieny. Układ urządzeń jest kompletny, a bliskość sypialni i dostęp z korytarza sprawiają, że zarówno domownicy, jak i goście korzystają z niej wygodnie i bez kolizji ruchu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią dużą strefę dzienną, jasne wnętrza oraz chętnie przyjmują gości na obszerną loggię. Świetnie sprawdzi się też u młodej rodziny z dzieckiem, potrzebującej wygodnej sypialni obok łazienki i funkcjonalnego, dobrze doświetlonego serca domu.
