3-pokojowe nowe mieszkanie numer H2-D-4-4, Szczecin, Prawobrzeże, ul. Leona Heyki, 4. piętro, 56,24 m² – bardzo duży balkon 12,42 m², salon z aneksem 21,48 m², wystawa półudniowo‑zachodnia.
To mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m², sypialnia małżeńska 11,23 m², sypialnia dla dziecka 11,09 m², łazienka 4,24 m², korytarz wejściowy 8,02 m²; całość uzupełnia bardzo duży balkon 12,42 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m².
Wielofunkcyjna strefa dzienna łączy relaks, gotowanie i jedzenie przy wspólnym stole, z oknami na półudniowy‑zachód. Część wypoczynkowa mieści dużą sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy ok. 90×60 cm, zapewniając wygodę seansu filmowego czy rozmów. Aneks kuchenny zaprojektowano z pełnym zestawem: czteropalnikowa płyta ok. 60 cm, zmywarka o szerokości 60 cm i niewielkiej głębokości, lodówka ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatów roboczych (ok. 110 i 75 cm). Część jadalniana przewiduje stół ok. 135×85 cm i cztery krzesła, po dwa z każdej strony, co ułatwia wspólne posiłki. Z tej przestrzeni prowadzi wyjście na balkon 12,42 m², a szerokie przejście ok. 1,42 m do korytarza wejściowego 8,02 m² poprawia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska 11,23 m².
Usytuowana przy sypialni dla dziecka 11,09 m² oraz tuż obok łazienki 4,24 m², co daje szybki dostęp do porannych i nocnych rytuałów bez długich przejść. Wyposażenie obejmuje łóżko dwuosobowe o wymiarach ok. 210×180 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach oraz szafę ok. 172×58 cm. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają miłe nasłonecznienie popołudniami. Dodatkowym atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon 12,42 m², idealne na poranną kawę lub wietrzenie pościeli.
Sypialnia dla dziecka 11,09 m².
Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, co ułatwia szybki kontakt z rodzicami i jednocześnie pozwala maluchowi uczestniczyć w życiu domowym. W standardzie: łóżko jednoosobowe ok. 200×90 cm, szafa ok. 150×58 cm oraz biurko ok. 120×70 cm do nauki. Okna wychodzą na półudniowy‑zachód, sprzyjając naturalnemu światłu po południu. Pokój ma wygodny metraż i położenie, dlatego równie dobrze sprawdzi się jako gabinet do pracy z domu, pracownia hobby albo pokój gościnny – blisko strefy dziennej, a jednocześnie przy sypialni rodziców, co ułatwia elastyczne korzystanie w zależności od etapu życia.
Łazienka 4,24 m².
Kompletne wyposażenie: wanna ok. 150×70 cm do kąpieli i szybkiego prysznica, pralka ok. 60×60 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm oraz wygodna umywalka ok. 45×55 cm. Bliskość sypialni małżeńskiej to komfort poranków i nocnych wizyt, a jednocześnie szybkie ogarnięcie przygotowań bez angażowania strefy dziennej – pozostali domownicy i goście korzystają z części wspólnych bez zakłóceń.
Korytarz wejściowy 8,02 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, zlokalizowanego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia komunikację i wniesienie zakupów. Zaplanowano dwie funkcjonalne szafy ok. 118×60 cm i 104×60 cm na ubrania i niezbędne rzeczy. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki.
Balkon 12,42 m².
Bardzo duża przestrzeń relaksu z wystawą półudniowo‑zachodnią. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka – trzy niezależne wyjścia znacząco zwiększają komfort użytkowania. To zaleta, bo każdy domownik ma szybki dostęp do świeżego powietrza, a w ciepłe dni część dzienna i obie sypialnie zyskują dodatkową strefę odpoczynku, posiłków na zewnątrz i zieleni w donicach.
Najważniejsze atuty układu tego mieszkania.
- Dostęp z obu sypialni do rekreacyjnego balkonu 12,42 m² sprawia, że to trzypokojowe mieszkanie działa jak mini‑tarasowe, z prywatnymi wyjściami do świeżego powietrza. Rodzice i dziecko mogą korzystać z odpoczynku na zewnątrz o różnych porach, bez przechodzenia przez część dzienną, co zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,48 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w porównaniu z trzema osobnymi pokojami daje lepszy kontakt domowników, krótsze dystanse podczas serwowania i sprzątania, więcej światła dziennego w strefie pracy kuchennej oraz efektywniejsze wykorzystanie metrażu w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,42 m² poszerza codzienne funkcje pokoju dziennego: latem przenosisz jadalnię na zewnątrz, łatwiej wietrzysz po gotowaniu, a szerokie drzwi dają dodatkowe światło i poczucie większej swobody w tym sercu trzypokojowego mieszkania.
- Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 12,42 m² to prywatna strefa porannej kawy i wieczornego relaksu, wietrzenie pościeli bez wynoszenia jej przez salon oraz szybkie zaczerpnięcie świeżego powietrza po ciężkim dniu, z dala od domowego gwaru.
- Wyjście z sypialni dla dziecka na balkon 12,42 m² ułatwia tworzenie cichego kącika lektury na świeżym powietrzu, mini‑ogrodu szkolnego czy miejsca na rysowanie. Rodzice zyskują lepszą kontrolę, bo balkon jest wspólny z salonem, a jednocześnie dziecko ma własną, motywującą do aktywności strefę.
-
Łazienka 4,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i nocne ścieżki, co szczególnie cenią rodzice i osoby pracujące o wczesnych godzinach. To ważne dla komfortu całego trzypokojowego mieszkania, bo poranne szykowanie odbywa się sprawniej, bez kolejek przy drzwiach i bez blokowania strefy dziennej.
- Bliskość sypialni małżeńskiej wobec sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybką reakcję w nocy. Dla reszty trzypokojowego mieszkania oznacza to spójną strefę nocną, która jest oddalona od dziennych aktywności, dzięki czemu łatwiej utrzymać ciszę w czasie drzemek i nauki.
- Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską jest korzystne również z perspektywy dziecka: bliskość rodziców daje spokój, a jednocześnie drzwi zapewniają intymność. Pozostałe pomieszczenia zyskują czytelny układ – z wyraźną strefą dzienną i cichą, wieczorną – co poprawia codzienny rytm życia.
- Szerokie, ok. 1,42‑metrowe przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia przemieszczanie się, wniesienie zakupów i wózka dziecięcego, a także wpuszcza więcej światła do holu. Lepsza cyrkulacja powietrza i płynna komunikacja podnoszą komfort gościnności i codziennych obowiązków w tym trzypokojowym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących wspólne gotowanie i życie towarzyskie. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i dużego balkonu jako strefy odpoczynku.
