2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer C/102 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 37,46 m², 7. piętro – wschodni balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 37,46 m² mieści się pełny program mieszkania: osobna sypialnia małżeńska, wygodny salon z aneksem kuchennym, kompaktowa łazienka i poręczny korytarz wejściowy, a do tego balkon. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i opłaty bieżące, a także mniej kosztów wykończenia i sprzątania, co realnie zwiększa opłacalność w długim horyzoncie.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,99 m² – strefa dzienna i gotowania razem
Połączenie wypoczynku i gotowania w jednym, większym pomieszczeniu ułatwia życie codzienne: można gotować, pozostając w kontakcie z domownikami lub gośćmi siedzącymi na sofie dwuosobowej i przy stoliku kawowym. Zabudowa kuchenna z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie oraz długim blatem barowym zapewnia wygodne przygotowywanie posiłków bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju, co oszczędza metry i daje więcej światła z wschodnich okien.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,41 m²
Na balkon prowadzi bezpośrednie, jedyne wyjście z części dziennej, co znakomicie poszerza możliwości relaksu i wentylacji pomieszczenia. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu i ziołom w doniczkach, a 7. piętro daje przyjemniejszy widok oraz większe poczucie prywatności. To praktyczne przedłużenie salonu na świeże powietrze, szczególnie cenne przy spotkaniach towarzyskich i codziennym odpoczynku.
-
Łazienka 4,28 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,89 m²
Bliskość tych pomieszczeń skraca poranną i wieczorną rutynę – z sypialni do wanny, umywalki i pralki jest dosłownie kilka kroków, co zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania. Jednocześnie usytuowanie łazienki blisko drzwi wejściowych powoduje, że goście wejdą do niej z korytarza wejściowego, nie naruszając strefy nocnej, co poprawia komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń w trakcie wizyt lub pracy z domu.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szerokie przejście usprawnia komunikację od drzwi do kuchni i części wypoczynkowej, ułatwia wnoszenie zakupów oraz przenoszenie większych przedmiotów. Sprzyja też lepszemu doświetleniu strefy wejściowej światłem dziennym napływającym z wschodnich okien salonu oraz szybkiemu wietrzeniu mieszkania, gdy otwarte są drzwi balkonowe i wejściowe.
-
Komfortowo zaprojektowana sypialnia małżeńska 9,89 m² z wschodnim światłem
Pomieszczenie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o pełnej głębokości, dzięki czemu nocna strefa jest kompletna i wygodna. Wschodnia ekspozycja pomaga naturalnie budzić się światłem poranka, a położenie obok salonu z aneksem i łazienki pozwala szybko przenieść się do kąpieli lub na śniadanie.
-
- piętro i wschodnie okna w części dziennej i nocnej
Wyższa kondygnacja sprzyja lepszym widokom, większemu poczuciu intymności oraz mniejszemu poziomowi kurzu i gwaru z ulicy. Wschodnie doświetlenie obu kluczowych pomieszczeń daje miłe, poranne słońce i ogranicza popołudniowe nagrzewanie, co poprawia warunki do pracy, odpoczynku i snu w cieplejszych miesiącach.
-
Korytarz wejściowy 4,30 m² – czytelny układ i wygoda na starcie
Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ułatwia organizację domowego ruchu i zachowanie prywatności. Szafa przy wejściu z miejscem na okrycia i obuwie pozwala ogarnąć codzienną logistykę już przy drzwiach, a bliskość łazienki jest szczególnie praktyczna po powrocie do mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących jasne wnętrza, poranny rytm dnia i wygodę funkcjonowania na co dzień. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny w sercu miasta, z układem zachęcającym najemców do dłuższego pobytu.
