2-pokojowe nowe mieszkanie numer C/74, Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, trzecie piętro, 37,54 m² – otwarta strefa dzienna 22,73 m² i balkon 5,53 m².
To dwupokojowe mieszkanie na trzecim piętrze (37,54 m²) obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,54 m². Dwa pełnowartościowe pokoje, funkcjonalna łazienka, zgrabny korytarz wejściowy i użyteczny balkon dają kompletny program w niewielkim metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na wyposażenie oraz utrzymanie. Zyskujesz komfort codziennego życia bez nadmiarowych metrów komunikacji, a wschodnia ekspozycja pokoi na trzecim piętrze sprzyja porannemu światłu i niższym zyskom ciepła popołudniami.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,73 m²: tworzą ją razem salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Wspólna strefa działa jak jedno większe pomieszczenie z długimi osiami widoku, lepszym doświetleniem z wschodnich okien i wieloma scenariuszami aranżacji (np. mobilna konsola, regał, dywan wyznaczający strefy). W porównaniu z wariantem z dodatkowymi ścianami i drzwiami zyskujesz swobodniejszą komunikację, mniej „strat” w metrach, a z korytarza wejściowego nadal są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zaprojektowanym miejscu. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowe AGD w zabudowie (lodówka i zmywarka szerokości 60 cm, czteropolowa płyta, zlew jednokomorowy w blacie oraz funkcjonalny blat roboczy) oraz stół dla czterech osób tworzą przyjazne centrum życia. Wspólna strefa pozwala być razem podczas gotowania i odpoczynku, oszczędzając metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby dzielone ścianami, a poranne wschodnie słońce świetnie doświetla posiłki i pracę przy stole.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,53 m². Jednoskrzydłowe przejście z pokoju dziennego otwiera sezonową „drugą strefę” na świeżym powietrzu: poranna kawa w słońcu wschodniej ekspozycji, szybkie wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy mały zestaw ogrodowy. Trzecie piętro daje przyjemniejszy widok i większy komfort, a łatwy dostęp prosto z salonu zachęca do codziennego użytkowania bez obchodzenia mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i w nocy. Bliskość tych pomieszczeń ogranicza konieczność przechodzenia przez strefę dzienną, co docenisz przy porannym szykowaniu się lub wieczornych kąpielach. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni, a domownicy zachowują spokój. Sypialnia z dużym łóżkiem i szafkami nocnymi oraz pojemną szafą korzysta z wschodniego światła, sprzyjającego budzeniu się o odpowiedniej porze.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość tworzy komfortowy, reprezentacyjny wgląd od drzwi do okien, doświetla korytarz i ułatwia komunikację oraz wnoszenie większych sprzętów. Korytarz wejściowy naturalnie staje się częścią dziennego życia, a jednocześnie pozostaje węzłem komunikacji z wejściami do wszystkich pomieszczeń, dzięki czemu codzienne czynności – od powrotu z zakupami po ugoszczenie znajomych – przebiegają płynnie i bez zbędnych zakrętów.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranne światło, wygodę strefy dziennej i możliwość elastycznych aranżacji. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny w sercu Starego Miasta – łatwe w utrzymaniu, funkcjonalne i atrakcyjne dla najemców.
