2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/71, Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, trzecie piętro, 42,92 m² – loggia, duża sypialnia i łazienka, zachodnie słońce.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Atuty układu i funkcji mieszkania.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (19,86 m²) zgrabnie zgrane są trzy strefy: relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem, gotowania z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) oraz jedzenia przy stole dla czterech osób. Umieszczenie tych funkcji w jednym wnętrzu sprzyja integracji domowników, oszczędza metry na ściankach i przejściach, a w dwupokojowym mieszkaniu pozwala przeznaczyć drugi pokój w całości na wygodną sypialnię. Zachodnie okna dają przyjemne popołudniowe światło idealne do odpoczynku i kolacji.
-
Sypialnia małżeńska 13,17 m² imponuje skalą jak na układ z jednym pokojem dziennym: swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z szafkami nocnymi, szafę o pełnej głębokości oraz toaletkę do pracy lub makijażu. Dzięki oknom na półudniowy‑zachód i zachód jest jasna po południu, a wieczorem zapewnia kojący klimat do snu. Bliskość względem salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a jednocześnie pozwala utrzymać cichą, prywatną strefę odpoczynku.
-
Łazienka 5,00 m² jest ponadprzeciętnie wygodna w tym metrażu: mieści pełnowymiarową wannę 155×70 cm, umywalkę, toaletę oraz pralkę 60×60 cm, zapewniając komfort kąpieli, pielęgnacji i prania bez kompromisów. Większy metraż ułatwia ergonomiczne rozplanowanie ceramiki, poruszanie się i łatwiejszą wentylację, co docenia się zwłaszcza w porannych godzinach szczytu. Położenie obok sypialni pozwala na szybkie wieczorne i nocne korzystanie bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,84 m² zamienia popołudniową kawę lub kolację w półotwartą ucztę na świeższym powietrzu, a przy zachodniej ekspozycji gwarantuje nastrojowe światło wieczorem. Jedyny dostęp do loggii poprowadzony z salonu porządkuje strefy, nie zakłócając ciszy w sypialni. Latem loggia naturalnie powiększa część dzienną, a przez cały rok poprawia przewietrzanie i komfort gotowania.
-
Sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – szybki prysznic czy pielęgnacja są dosłownie „za ścianą”, bez przecinania strefy dziennej. To ważne również dla komfortu gości i domowników korzystających z salonu, ponieważ dostęp do sanitariatów odbywa się sprawnie z korytarza, bez wchodzenia do sypialni, co utrzymuje prywatność i porządek komunikacyjny w całym mieszkaniu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynny ruch, wniesienie zakupów czy większych przedmiotów i poprawia cyrkulację powietrza. Taka szerokość pozwala również na dobre przenikanie dziennego światła z zachodnich okien do strefy wejściowej, dzięki czemu hol jest jaśniejszy i bardziej przyjazny. Obie części korzystają na lepszym kontakcie wzrokowym i krótszych trasach poruszania się.
-
Korytarz wejściowy 4,89 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń (salonu z aneksem, sypialni, łazienki), porządkuje codzienne funkcje i ułatwia orientację po przekroczeniu drzwi. Wejście bezpośrednio w strefę holu, z łazienką tuż obok, pozwala szybko umyć ręce po powrocie do domu i nie zakłóca spokoju sypialni małżeńskiej. Takie rozplanowanie sprzyja dyskrecji domowników i wygodzie odwiedzających.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni jasną strefę dzienną z wyjściem na loggię, wygodną sypialnię oraz komfortową łazienkę o pełnym wyposażeniu. Sprawdzi się też u singla pracującego hybrydowo, który potrzebuje odrębnej, dużej sypialni i funkcjonalnej części dziennej do przyjmowania gości.
