2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/66, Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, II piętro, 37,54 m² – otwarta strefa dzienna 22,73 m² i balkon 5,53 m².
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,54 m². Dwa pokoje, pełna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i użyteczny balkon dają pełen program w niedużym metrażu, co obniża koszt zakupu, miesięczne opłaty i wydatki na ogrzewanie oraz sprzątanie. Taki metraż pozwala też szybciej urządzić mieszkanie, a środki można przeznaczyć na lepsze wykończenie i wyposażenie.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 22,73 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,24 m² + korytarz wejściowy 5,49 m². Wspólny ciąg bez drzwi buduje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z osobnym przedpokojem, ułatwia codzienny ruch domowników, a także zwiększa możliwości aranżacji stołu, regału czy konsoli przy wejściu, bez ograniczeń typowych dla zamkniętych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,24 m² łączy relaks, gotowanie i spożywanie posiłków. Niewielka sofa dwuosobowa 100×165 cm, stolik 60×60 cm, stół 120×85 cm dla czterech osób oraz zabudowa z lodówką, zmywarką i płytą 60×60 cm plus zlew 45×45 cm tworzą wygodny, spójny rytm. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu skraca dystanse, ułatwia kontakty domowników i zwalnia metraż na pełnowymiarową sypialnię.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość zapewnia świetny obieg światła, wygodne wnoszenie większych elementów wyposażenia, swobodne ustawienie stołu lub komody przy wejściu i przyjemne, zapraszające pierwsze wrażenie po otwarciu drzwi, korzystne dla obu stref.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,53 m². Jedyny dostęp prowadzi prosto ze strefy dziennej, dzięki czemu posiłek można łatwo przenieść na zewnątrz, a poranne wschodnie słońce sprzyja relaksowi przy kawie. To dodatkowe miejsce na rośliny, czytanie i przewietrzenie mieszkania bez wychodzenia z pokoju dziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,35 m². Nocne i poranne korzystanie staje się dyskretne i szybkie, co doceni para w różnych rytmach dnia. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego nie zakłóca odpoczynku w sypialni, zwiększając komfort całego mieszkania przy obecności gości.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,49 m², z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Takie usytuowanie przy drzwiach, obok strefy dziennej, pozwala wygodnie witać gości, odkładać okrycia, a następnie płynnie przejść do stołu lub sofy bez przecinania części nocnej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej. Poranne światło naturalnie pobudza do aktywności, po południu pokoje nagrzewają się mniej niż przy zachodniej wystawie, co sprzyja komfortowi snu i ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia latem.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią wygodę codziennego życia w centrum i lubią elastyczne aranżacje strefy dziennej. Sprawdzi się także u inwestora poszukującego ustawnego, ekonomicznego metrażu z balkonem i funkcjonalnym układem na wynajem.
