2‑pokojowy nowy lokal numer C/49 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, parter, 42,80 m²; ogródek, loggia, duża łazienka, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię jednoosobową, loggię oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,06 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (16,22 m²) + korytarz wejściowy (5,84 m²)
Zintegrowanie tych dwóch stref tworzy de facto jedno pomieszczenie 22,06 m², które dzięki szerokiemu otwarciu daje wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ światła z okien zachodnich i elastyczniejsze scenariusze ustawienia mebli. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz miejsce na wygodną szafę w korytarzu wejściowym i czytelne strefy: wejściową, kuchenną, wypoczynkową i jadalnianą – bez marnowania metrów na zbędne ściany.
-
Dwie strefy rekreacyjne: ogród 17,37 m² i loggia 4,50 m²
Dostęp z dwóch różnych pomieszczeń (do ogrodu bezpośrednio z sypialni jednoosobowej, do loggii z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) umożliwia równoległe korzystanie przez domowników. Zachodnia oraz południowo‑zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe popołudniowe słońce, idealne do relaksu, pracy na świeżym powietrzu czy drobnej uprawy roślin. To rzadko spotykany atut w mieszkaniu tej wielkości w śródmiejskiej lokalizacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje w 16,22 m²
W jednej, kompaktowej strefie mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu roboczego) oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Takie łączenie funkcji skraca dystanse w codziennych czynnościach, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i pozwala uniknąć mnożenia małych, osobnych pokoi, dzięki czemu inne pomieszczenia w mieszkaniu mogą być wyraźnie większe.
-
Dodatkowa sypialnia jednoosobowa 14,44 m² – elastyczny pokój prywatny
Jako drugi pokój zapewnia realną prywatność w mieszkaniu dwupokojowym, a dzięki umiejscowieniu przy strefie dziennej oraz niezależnemu wyjściu do ogrodu może pełnić alternatywnie rolę gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dziecka lub pracowni. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja daje długie godziny naturalnego światła, co docenisz podczas pracy przy biurku lub popołudniowego relaksu.
-
Bardzo duża wielkość pomieszczenia: sypialnia jednoosobowa 14,44 m²
Metraż pozwala wygodnie ustawić łóżko o długości 200 cm, pojemną szafę i pełnowymiarowe biurko, a w razie potrzeby zamienić łóżko na szersze, nadal zachowując komfort poruszania się. Taki rozmiar sprzyja zorganizowaniu osobnej strefy do nauki lub pracy bez kompromisów, a wyjście do ogrodu czyni z niej wyjątkowo przytulne miejsce wyciszenia i wieczornego odpoczynku.
-
Ogromna, jak na metraż mieszkania, łazienka 6,30 m²
Duży prysznic z odpływem liniowym, miejsce na pralkę oraz wygodny blat z umywalką przekładają się na codzienną wygodę użytkowania i łatwiejsze utrzymanie ładu. Wielkość umożliwia ewentualną adaptację (np. montaż dodatkowych półek czy zamianę na wannę z parawanem). Położenie tuż przy korytarzu wejściowym jest praktyczne dla gości i po powrocie z ogrodu – bez potrzeby przechodzenia przez strefę wypoczynkową.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 4,50 m²
Drzwi na loggię naturalnie wydłużają dzienną strefę życia na zewnątrz: zyskujesz miejsce na poranną kawę, rośliny oraz przewietrzenie kuchni po gotowaniu. Zachodnie słońce zapewnia przyjemny klimat popołudniami, a zadaszenie loggii pozwala korzystać z niej również przy mniej sprzyjającej pogodzie, bez ryzyka zamakania mebli ogrodowych.
-
Wyjście z sypialni jednoosobowej do ogrodu 17,37 m²
Bezpośredni dostęp do zieleni wzmacnia poczucie prywatności i spokoju – możesz rozpocząć dzień od ćwiczeń na świeżym powietrzu lub zakończyć go lekturą pod chmurką, nie przechodząc przez strefę dzienną. To także wygoda dla opiekunów zwierząt. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia złote światło wieczorem, sprzyjające relaksowi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni jednoosobowej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Krótka droga do miejsca odpoczynku podnosi komfort codzienności, a jednocześnie – dzięki wejściu do mieszkania w korytarz wejściowy obok łazienki – goście mogą korzystać z sanitariatów bez naruszania prywatności sypialni. Taki układ ogranicza zbędne przemieszczanie się po mieszkaniu i ułatwia wieczorne wyciszenie jednej osobie, gdy druga nadal korzysta z części dziennej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 3,40 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szerokość aż 3,40 m daje imponujący efekt wizualny, poprawia doświetlenie obu stref i ułatwia wnoszenie większych mebli czy roweru. Pozwala też swobodnie rozstawić dodatkowy stół na spotkania towarzyskie lub stworzyć efektowną konsolę z lustrem przy wejściu – bez ograniczeń typowych dla wąskich przejść.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni zachodnie słońce, prywatny ogród i kompaktową, ale bardzo wygodną strefę dzienną. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestorów szukających wygodnego adresu w centrum z atutami rzadkimi w tej wielkości metrażu.
