2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/28 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 4. piętro, 37,54 m² – balkon, wschodnie słońce, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,54 m² przekłada się na korzystniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu pełnego programu funkcjonalnego: osobna sypialnia małżeńska, komfortowa łazienka, wygodny salon z aneksem kuchennym oraz praktyczny balkon. Z korytarza wejściowego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, więc metraż nie traci się na zbędne przejścia, a codzienne funkcje mieszczą się w zwartej, wygodnej strukturze.
-
Salon z aneksem kuchennym o 18,98 m² łączy relaks i gotowanie w jednej, wygodnie urządzonej strefie: sofa dwuosobowa z kawowym stolikiem tworzy miejsce odpoczynku, a kuchnia z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem w blacie, blatem barowym oraz dwoma odcinkami roboczymi zapewnia sprawne przygotowywanie posiłków. Jedna przestrzeń upraszcza życie: łatwiej rozmawiać z bliskimi, serwować potrawy i nadzorować dziecko, bez konieczności dzielenia aktywności między dwa pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o 4,41 m² wzbogaca strefę dzienną o miejsce na poranną kawę w wschodnim słońcu i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Jednoskrzydłowy dostęp bezpośrednio z salonu sprawia, że zewnętrzna część staje się naturalnym przedłużeniem odpoczynku, ułatwia ustawienie ziół przy kuchni oraz daje oddech w ciepłe dni bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,89 m² podnosi komfort nocą i o poranku — szybki prysznic lub kąpiel w wannie są dosłownie za ścianą, bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dzięki wejściu do łazienki z korytarza wejściowego domownicy i goście korzystają z niej dyskretnie, co ogranicza ruch w salonie i poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnoszenie zakupów i serwowanie posiłków, a także poprawia doświetlenie korytarza dzięki wschodniemu światłu z okien salonu. Szeroki świat pozwala swobodnie mijać się domownikom, nie wymaga otwierania dodatkowych drzwi i sprzyja płynności codziennych czynności.
-
Sypialnia małżeńska 9,89 m² mieści wygodne łóżko 200×140 cm, stoliki nocne po obu stronach oraz szafę 150×60 cm, pozostawiając komfortową strefę dojścia. Okno na wschód zapewnia naturalne, łagodne budzenie światłem, a usytuowanie obok łazienki i blisko strefy dziennej daje równowagę między zaciszem snu a łatwym dostępem do reszty mieszkania.
-
Funkcjonalna łazienka 4,43 m² z wanną 160×70 cm, umywalką, toaletą stojącą oraz pralką 60×60 cm zapewnia pełen komfort kąpieli i codziennych rytuałów. Rozmiar pozwala wygodnie korzystać z wyposażenia, a wejście z korytarza wejściowego ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu i zwiększa prywatność strefy dziennej podczas wizyt gości.
-
Korytarz wejściowy 4,24 m² z szafą 110×60 cm przyjmuje płaszcze i obuwie tuż po wejściu; stąd wchodzimy do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienny ruch. Położenie wejścia obok łazienki jest praktyczne po treningu czy spacerze — szybki prysznic nie zakłóca odpoczynku w części dziennej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej daje dużo porannego światła, sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i ogranicza nagrzewanie po południu. To korzystne zarówno dla komfortu snu, jak i pracy przy stole czy na sofie, a także wspiera oszczędność energii dzięki lepszemu doświetleniu w pierwszej części dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących wygodę, funkcjonalność i poranne światło, z miejscem na relaks i gotowanie w jednej, wygodnej strefie. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie studencko‑miejskie lub inwestycja na wynajem w centrum, dzięki zwartemu układowi i balkonowi.
