2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/58, Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada — 1. piętro, 37,44 m², otwarta strefa dzienna 22,65 m² i balkon 5,53 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,44 m². Dwa pełnowartościowe pokoje z funkcjonalną łazienką i korytarzem zapewniają komfort przy niższych kosztach zakupu i eksploatacji niż większe metraże. Na pierwszym piętrze zyskujesz łatwy dostęp i szybkie codzienne wyjścia, a kompaktowy metraż oznacza mniejsze rachunki i mniej sprzątania przy zachowaniu wszystkich kluczowych stref: dziennej, nocnej, sanitarnej oraz zewnętrznej w postaci balkonu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 22,65 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych stref zamiast wydzielania ich ścianami daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie porannym światłem ze wschodu i swobodę ustawienia mebli. Zyskujesz elastyczność: możesz powiększyć strefę wypoczynku, dołożyć wyspę mobilną lub przesunąć stół, co byłoby trudniejsze, gdyby te pomieszczenia były rozdzielone i węższe komunikacyjnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,21 m² łączący trzy kluczowe funkcje. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm i stolik 60×60 cm, kuchnia ma pełny zestaw AGD (lodówka i zmywarka po ok. 60×60 cm, płyta czteropalnikowa 60 cm, zlew ok. 45×45 cm w blacie ok. 135×60 cm), a jadalnia stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Wszystko w jednym pomieszczeniu skraca dystanse, ułatwia wspólne gotowanie i rozmowy oraz ogranicza koszty i metraż potrzebny na osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,53 m² z ekspozycją wschodnią. Jedno, szerokie wyjście bezpośrednio z części dziennej ułatwia poranną kawę na świeżym powietrzu, doświetla wnętrze i poprawia mikroklimat dzięki łatwemu wietrzeniu. To także naturalne przedłużenie strefy wypoczynku i jadalni w cieplejsze dni, bez przeciskania się przez inne pokoje, co sprzyja wygodnym spotkaniom w małym gronie.
-
Łazienka 4,44 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,35 m² — maksymalna wygoda i cisza. Nocą szybciej skorzystasz z wanny 150×70 cm, toalety i umywalki, bez długich przejść przez część dzienną. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania w ciągu dnia i zachowuje prywatność sypialni.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość poprawia komunikację, doświetla korytarz światłem z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie większych mebli. Zyskujesz płynny obieg powietrza oraz liczne warianty ustawienia stołu czy sofy, co wzmacnia wrażenie większego wnętrza i dostosowanie przestrzeni do pracy zdalnej lub domowych aktywności.
-
Sypialnia małżeńska 10,35 m² z oknami na wschód, obok dziennej strefy i łazienki. Pomieści łóżko 200×140 cm, dwie szafki nocne ok. 45×35 cm oraz szafę ok. 172×60 cm, zapewniając wygodne nocne funkcjonowanie i spokojne poranki w naturalnym świetle. Położenie przy łazience skraca poranne rytuały, a bliskość salonu ułatwia wieczorny odpoczynek bez długich przejść, jednocześnie zachowując odrębność strefy nocnej.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,44 m², z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. To klarowny układ komunikacyjny: goście trafiają od razu do części dziennej, a domownicy szybko przemieszczają się między sypialnią a łazienką. Centralny start dnia przy drzwiach wejściowych obok strefy dziennej usprawnia wyjścia do pracy i chroni pokoje przed niepotrzebnym ruchem.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasną, elastyczną strefę dzienną z wyjściem na balkon i szybki dostęp do wszystkich funkcji. Sprawdzi się także jako inwestycja na wynajem w ścisłym centrum Krakowa, z układem ułatwiającym codzienne życie i niskimi kosztami utrzymania.
