2 pokoje, nowe mieszkanie numer C/15 — Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, II piętro, 37,52 m², z balkonem i wschodnią ekspozycją oraz wygodnym przejściem 1,38 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,52 m² obniża koszty zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, a jednocześnie zapewnia pełny program funkcjonalny. W dwóch pokojach otrzymujesz strefę dzienną i prywatną, kuchnię, jadalnię, łazienkę i korytarz. Mniej metrów to niższe rachunki za ogrzewanie i czynsz, krótsze sprzątanie oraz możliwość zainwestowania budżetu w lepszą lokalizację, wykończenie i wyposażenie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,79 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, komfortowej strefie. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw mebli kuchennych z zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób pozwalają wygodnie żyć i przyjmować gości. Wspólna strefa skraca dystanse, ułatwia rozmowę podczas gotowania i oddaje dodatkowe metry do codziennego użytku zamiast rozdzielać je na mniejsze, mniej praktyczne pokoiki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,66 m² tworzy prywatną strefę na świeżym powietrzu idealną na poranną kawę i przewietrzenie kuchni. To jedyne, wygodne wejście na zewnątrz z części dziennej, które wiosną i latem naturalnie powiększa funkcjonalność salonu. Wschodnie światło sprzyja śniadaniom w słońcu, uprawie ziół i szybkiemu suszeniu tekstyliów, a szerokie drzwi balkonowe doświetlają wnętrze.
-
Sypialnia małżeńska 9,53 m² mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi po obu stronach oraz szafę na garderobę, zapewniając wygodę parze. Okno skierowane na wschód daje łagodne, poranne światło sprzyjające wstawaniu i wieczorny spokój bez nadmiernego nagrzewania po południu. Wejście z korytarza wejściowego gwarantuje prywatność od strony części dziennej, a sąsiedztwo łazienki ułatwia wieczorne i poranne rytuały.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,10 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,53 m² to wygoda nocą i szybkie przygotowanie się o poranku, bez przechodzenia przez część dzienną. Domownicy zyskują dyskrecję, a goście korzystają z łazienki bez naruszania prywatnej strefy, co podnosi komfort użytkowania całego mieszkania. Mniejszy ruch między pomieszczeniami zmniejsza hałas i ułatwia organizację dnia, zwłaszcza przy różnych godzinach aktywności domowników.
-
Pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,38 m, które poprawia wygodę obu stref. Ułatwia wnoszenie zakupów, swobodne mijanie się domowników oraz cyrkulację powietrza i światła dziennego z okien wschodnich w głąb mieszkania. Taki szeroki wgląd zwiększa komfort codziennego funkcjonowania i pozwala lepiej wykorzystać ustawienie mebli zarówno w salonie, jak i w korytarzu.
-
Korytarz wejściowy 4,10 m² to czytelny punkt startowy z drzwiami do wszystkich pomieszczeń: wejście prowadzi do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa w korytarzu porządkuje okrycia i obuwie, a bliskość łazienki 4,10 m² po prawej stronie po wejściu jest praktyczna dla gości i po powrocie do domu. Taki układ minimalizuje przenoszenie wilgoci i zapachów do strefy dziennej oraz usprawnia codzienną logistykę.
-
Łazienka 4,10 m² zawiera komfortową wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, co pozwala na pełne, domowe rytuały pielęgnacyjne bez kompromisów. Jej metraż jest wystarczający do swobodnego korzystania, a usytuowanie przy sypialni i blisko korytarza wejściowego równoważy potrzeby domowników i gości. Dzięki temu poranne i wieczorne czynności przebiegają sprawnie, nie zakłócając odpoczynku w części nocnej ani rozmów w salonie.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne nasłonecznienie i łagodniejszą temperaturę po południu. Taka orientacja sprzyja pracy z domu o poranku, ogranicza przegrzewanie latem i może zmniejszyć zapotrzebowanie na chłodzenie. Światło wschodu poprawia samopoczucie, a delikatny blask nadaje wnętrzom miły, dzienny rytm.
-
Salon z aneksem i jadalnią 19,79 m² jako serce mieszkania ma najwięcej funkcji i najlepszą dostępność: wejście z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon 3,66 m². Dzięki temu to idealne miejsce do życia towarzyskiego, wspólnych posiłków i relaksu na sofie, z opcją szybkiego wietrzenia i korzystania ze stołu dla czterech osób. To zgranie funkcji oszczędza metry i podbija komfort dnia codziennego.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary, singla lub pracującej zdalnie osoby, która ceni poranny blask wschodnich okien i kompaktową wygodę. Docenią je również inwestorzy szukający adresu w sercu miasta, z balkonem i układem sprzyjającym wynajmowi.
