2‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/72 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 3. piętro, 42,92 m² – loggia, duża sypialnia, wygodna łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,86 m²) integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co sprzyja kontaktowi domowników i gości, skraca drogę z płyty do stołu oraz ułatwia serwowanie. Zmieszczą się tu dwuosobowa sofa z niskim stolikiem, pełny zestaw kuchenny z zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem i dwa blaty robocze, a także stół 120×85 cm z czterema krzesłami. W porównaniu z rozdzieleniem na trzy pokoje unika się zbędnych przejść i ścian, zyskując lepszą ergonomię, czytelny obieg i więcej światła w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (13,17 m²) daje realny komfort codzienny: mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×35 cm, szafę 154×60 cm oraz toaletkę 110×60 cm, a pozostaje jeszcze miejsce na swobodne obejście i dopasowanie dodatków. Okna na południowo‑zachód i zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, co sprzyja relaksowi po pracy i porannemu wietrzeniu. Takie gabaryty sypialni ułatwiają ustawienie mebli w kilku wariantach, a w razie potrzeby pozwalają wstawić kompaktowe biurko lub łóżeczko niemowlęce bez poczucia ścisku.
-
Łazienka (4,89 m²) jak na metraż mieszkania jest naprawdę komfortowa: pełnowymiarowa wanna 155×70 cm, toaleta stojąca, pralka 60×60 cm i umywalka 45×60 cm mieszczą się bez kompromisów, pozostawiając wygodne dojścia. Taka skala pomieszczenia ułatwia poranne i wieczorne rytuały dwóch osób, pozwala dodać parawan kąpielowy lub słupek na kosmetyki i środki czystości oraz zapewnia lepszą cyrkulację powietrza. Wejście bezpośrednio z korytarza ogranicza ruch przez część dzienną, co docenicie przy wizytach gości.
-
Wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,84 m²) jest dużą zaletą, bo rozszerza funkcje strefy dziennej o zewnętrzny kącik do kawy, roślin czy krótkiej pracy przy laptopie. Jedno, wygodne wyjście z salonu porządkuje komunikację, a zachodnia ekspozycja zapewnia złote, popołudniowe światło idealne do odpoczynku. Przy gotowaniu łatwo i szybko przewietrzysz aneks, nie ochładzając nadmiernie reszty mieszkania, a latem zyskujesz naturalne miejsce na jadalnię na świeżym powietrzu.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnego korzystania i porannych przygotowań, bez przecinania strefy dziennej czy budzenia domowników. Krótsze trasy domowe zmniejszają ruch w salonie, dzięki czemu część dzienna pozostaje bardziej kameralna podczas odpoczynku i pracy. Goście nadal wchodzą do łazienki z korytarza, więc prywatność sypialni jest nienaruszona, a organizacja dnia staje się po prostu łatwiejsza.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę przenoszenia zakupów i większych przedmiotów, redukuje kolizje drzwi oraz wzmacnia wrażenie swobody przy wejściu do mieszkania. Dzięki temu światło z zachodnich okien salonu dociera w głąb korytarza, a przewietrzanie całej części dziennej jest szybsze i skuteczniejsze. To także lepsza widoczność i kontakt z domownikami już od progu.
-
Korytarz wejściowy (5,00 m²) pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego: z niego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szafa 122×60 cm pomaga utrzymać ład zaraz po przekroczeniu progu, a bliskość łazienki umożliwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu, zanim wejdzie się do strefy dziennej. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, skraca komunikację i pozwala domowi działać sprawniej na co dzień.
-
Dwustronna ekspozycja pomieszczeń dziennych i nocnych: okna salonu wychodzą na zachód, a sypialni na południowo‑zachód i zachód, co zapewnia przyjemne, popołudniowe doświetlenie i naturalne dogrzewanie po pracy. Na 3. piętrze zyskujesz lepszą prywatność niż nisko nad ziemią, a jednocześnie łatwość codziennego funkcjonowania bez przesadnej wysokości. To korzystne dla osób ceniących jasność po południu oraz klimatyczny zachód słońca na loggii.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub singla, którzy cenią wygodną strefę dzienną z wyjściem na loggię i komfortową, dużą sypialnię. Sprawdzi się też jako adres dla osób pracujących hybrydowo lub inwestorów poszukujących funkcjonalnego układu w sercu Starego Miasta.
