2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C/23 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 3. piętro, 48,08 m² – duży salon dzienny, szerokie przejście 2,32 m, loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 24,38 m², sypialnię małżeńską 10,94 m², łazienkę 4,36 m², korytarz wejściowy 8,40 m² oraz loggię 3,84 m².
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wspólne spędzanie czasu, gotowanie i relaks bez konieczności przechodzenia między osobnymi pomieszczeniami; w mieszkaniu dwupokojowym to realna oszczędność metrów na komunikację, lepsze doświetlenie dzięki oknom na półudniowy zachód i zachód oraz wygodniejsze przyjmowanie gości, którzy naturalnie gromadzą się przy stole i kanapie, a nie są rozproszeni po różnych pokojach.
-
Ponadprzeciętnie duża jak na ten metraż część dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią – swobodnie mieści dwuosobową sofę z ławą, pełnowymiarowy stół o długości ok. 165 cm oraz kompletną zabudowę kuchenną, nadal pozostawiając wygodne ciągi piesze; to rzadkość, bo w tak szerokim wnętrzu można jednocześnie oglądać film, pracować przy stole i przygotowywać posiłek, bez uczucia ścisku i kolizji funkcji.
-
Długi blat roboczy w aneksie kuchennym – łącznie 235 cm (odcinek ok. 195 cm plus dodatkowy ok. 40 cm) – zapewnia komfort przygotowywania posiłków, odkładania naczyń i serwowania dań; pełna zabudowa w standardowych modułach 60 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) oraz zlew jednokomorowy w blacie wzmacniają ergonomię, a wyspa nie jest potrzebna, co utrzymuje szerokie przejścia w części dziennej.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej bezpośrednio na loggię to prywatna strefa oddechu tylko dla domowników; jedyne wejście na loggię prowadzi właśnie z sypialni, co daje intymność porannej kawie i wieczornemu relaksowi, a ekspozycja zachodnia wnosi ciepłe światło o zachodzie słońca. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, więc cisza w sypialni nie jest zakłócana ruchem w salonie.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i tuż po przebudzeniu, skracając drogę do minimum; jednocześnie łazienka znajduje się tuż przy korytarzu wejściowym, co ułatwia korzystanie gościom i domownikom wracającym z zewnątrz, bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną, co przekłada się na czystość i lepszy komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,32 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia wrażenie płynności ruchu i doświetlenia, ułatwia wniesienie większych mebli oraz pozwala na naturalne strefowanie bez drzwi; w praktyce obie części korzystają z siebie nawzajem – korytarz nie jest tylko miejscem przejścia, a strefa dzienna zyskuje dodatkową głębię i lepszą cyrkulację powietrza.
-
Duży korytarz wejściowy (8,40 m²) to wygodne miejsce startu i zakończenia dnia: jest tu miejsce na dwie szafy (ok. 164×60 i 104×60 cm), wygodne ubieranie butów oraz powitanie gości; z korytarza wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej i łazienki – a samo wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, co wraz z bliskością łazienki poprawia codzienną logistykę.
-
Korzystne nasłonecznienie: okna salonu z aneksem wychodzą na półudniowy zachód i zachód, a sypialni na zachód, dzięki czemu popołudniami i wieczorami wnętrza są jasne i przytulne; na trzecim piętrze światło nie jest przesłaniane ruchem przyziemnym, co sprzyja jadalni oraz relaksowi na loggii po pracy.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary lub wymagającego singla, ceniących wygodną strefę dzienną, prywatny dostęp do loggii i szybkie funkcje „pod ręką”. Sprawdzi się również jako zakup dla osoby pracującej z domu, która potrzebuje jasnego salonu z dużym stołem i spokojnej sypialni obok łazienki.
