2‑pokojowe mieszkanie numer C/45 — nowe, Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, parter, 37,24 m² — z ogródkiem i tarasem, wschodnia ekspozycja i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, a także zewnętrzne strefy: niewielki taras oraz ogród.
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze: na 37,24 m² mieści się wygodny układ z oddzielną sypialnią małżeńską, pełnym salonem z aneksem kuchennym, kompaktową łazienką i funkcjonalnym korytarzem wejściowym. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze rachunki i mniej pracy przy sprzątaniu, a jednocześnie komfort dwóch pokoi oraz dwa wyjścia na zieleń.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: ogród 16,71 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej oraz niewielki taras 3,75 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym. Razem tworzą jedną otwartą, rekreacyjną przestrzeń w porannej, wschodniej ekspozycji — idealną na kawę, ćwiczenia lub pracę pod chmurką, bez konieczności opuszczania mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co upraszcza codzienność: w jednym miejscu zrelaksujesz się na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, przygotujesz posiłki przy blacie barowym i blatach roboczych, korzystając z pełnowymiarowej zmywarki, czteropalnikowej płyty, lodówki oraz zlewu zintegrowanego z blatem. Taki układ oszczędza metraż względem dwóch odseparowanych pokoi, ułatwia rozmowę z domownikami i zwiększa dopływ światła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym bezpośrednio na niewielki taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej: szybkie śniadanie na zewnątrz, lepsza wentylacja i więcej światła dzięki otwarciu drzwi tarasowych. Z parteru wychodzisz bez schodów, a taras łączy się płynnie z ogrodem, co dodaje elastyczności podczas przyjęć lub zabawy z dziećmi.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej prosto do ogrodu daje prywatną, cichą enklawę na poranny oddech, rozciąganie lub czytanie. To także wygoda wietrzenia pościeli i stworzenia dyskretnej strefy zieleni tylko dla domowników, bez przechodzenia przez część dzienną. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, miękkie światło o poranku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocnych wizyt i porannej toalety, ograniczając ruch w części dziennej. Jednocześnie goście dostają się do łazienki bezpośrednio z korytarza wejściowego, co chroni prywatność sypialni i porządkuje codzienne rytuały domowników.
-
Otwarte przejście 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację: łatwiej wnieść zakupy, przestawić wózek lub rowerek, a światło dzienne z wschodnich okien doświetla ciąg wejściowy. Szersze światło przejścia optycznie porządkuje strefy i skraca trasy domowe.
-
Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, co ogranicza zbędne metry komunikacji. Wejście usytuowane przy łazience pozwala szybko umyć ręce po powrocie, a szafa w korytarzu ułatwia utrzymanie porządku w części dziennej i sypialni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących poranny blask wschodniego słońca, zieloną strefę przy sypialni i praktyczny układ na niewielkim metrażu. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie studenckie lub inwestycja na wynajem blisko serca Starego Miasta.
