2‑pokojowy nowy lokal numer C/83 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 4. piętro, 37,54 m²; balkon, otwarta strefa dzienna, wschodnie okna.
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,54 m² oznacza dwa niezależne pokoje oraz wygodną kuchnię w aneksie, bez metrów zapomnianych w nadmiernych przedpokojach. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższa cena zakupu, mniejsze koszty ogrzewania i czynszu, mniej energii na codzienną pielęgnację oraz większy budżet na lepsze materiały i wyposażenie w całym mieszkaniu dwupokojowym.
-
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa 22,73 m², którą tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,24 m²) oraz korytarz wejściowy (5,49 m²), działa jak jedno duże pomieszczenie. Dzięki temu wnętrze wydaje się większe niż wynika z metrażu, łatwiej zaplanować strefy (wypoczynek, jadalnia, domowe biurko), a elastyczność aranżacji jest znacznie większa niż przy rozdzieleniu tych części ścianą i drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu oraz kontroli nad tym, co dzieje się w domu. W proponowanej aranżacji mieści się dwuosobowa sofa i stolik, pełny zestaw kuchenny (lodówka i zmywarka 60 cm, płyta czteropalnikowa, zlew 45 cm, blat około 135 cm) oraz stół 120×85 cm dla czterech osób; wschodnie okno doświetla poranne aktywności.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,53 m² to codzienny bonus: poranna kawa w słońcu wschodu, szybkie wietrzenie oraz możliwość przeniesienia jadalni na świeże powietrze w cieplejsze dni. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia serwowanie posiłków i ogranicza ruch w bardziej prywatnych częściach.
-
Bliskość łazienki 4,46 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,35 m² zwiększa komfort nocnego i porannego użytkowania – wszystko jest pod ręką, bez długich przejść. Krótsza trasa do sanitariatów ogranicza hałas i przemieszczanie się przez strefę dzienną, co jest ważne, gdy ktoś odpoczywa w sypialni, a druga osoba korzysta z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,45 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie szerokiej perspektywy i poprawia cyrkulację światła w kierunku wejścia. To także wygoda w codziennym ruchu domowników, łatwiejsze wnoszenie większych elementów wyposażenia i możliwość ustawienia lekkich mebli lub regałów strefujących bez domykania przestrzeni.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 5,49 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Taki układ upraszcza codzienną komunikację, ułatwia witane gości oraz pozwala wygodnie odwiesić okrycia wierzchnie w szafie 146 cm bez ingerencji w część dzienną.
-
Sypialnia małżeńska 10,35 m² jest pełna praktycznych rozwiązań: mieści łóżko 200×140 cm, szafki nocne i szafę 172 cm, a wschodnie okno zapewnia łagodne poranne światło. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i bliskość łazienki ułatwiają start dnia, a wieczorem pozwalają szybko przenieść się do ciszy bez przechodzenia przez długie korytarze.
-
Łazienka 4,46 m² oferuje pełne wyposażenie: wannę 150×70 cm do relaksu, toaletę, umywalkę 45×60 cm i pralkę 60×60 cm, co sprzyja wygodnej codziennej pielęgnacji. Wejście z korytarza wejściowego pozwala domownikom i gościom korzystać z niej bez wkraczania do sypialni małżeńskiej, utrzymując prywatność strefy nocnej i porządek w rytmie dnia.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla singla lub pary ceniących kompaktową wygodę, poranne słońce i możliwość życia „na co dzień” w jasnej strefie dziennej. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie dla osoby pracującej w centrum, szukającej rozsądnych kosztów przy jednoczesnym komforcie układu i dostępie do balkonu.
