2‑pokojowe mieszkanie, nowy lokal numer C/59 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 2. piętro, 37,46 m² – balkon, wschodnie światło i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na 37,46 m². W tak kompaktowym metrażu mieści się pełny program: dwa pokoje, osobna łazienka, korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń oraz balkon, co obniża koszty zakupu i późniejszego utrzymania (czynsz, ogrzewanie, energia). Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a dzięki dystrybucji z korytarza wejściowego do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki codzienna komunikacja jest szybka i wygodna.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co w mieszkaniu tej wielkości daje realny zysk miejsca względem dwóch odrębnych pomieszczeń i dodatkowych ścian. Dwuosobowa sofa z niewielkim stolikiem kawowym tworzy strefę wypoczynku, a komplet zabudowy kuchennej z lodówką, zmywarką, czteropolową płytą, zlewem zintegrowanym z blatem, długim blatem roboczym i stołem barowym daje swobodę przygotowywania posiłków. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i ograniczają nagrzewanie po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o metrażu 4,41 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej oraz łatwa wentylacja po gotowaniu; dostęp jest wyłącznie z tego pokoju, co zwiększa poczucie prywatności. Rano wschodnie słońce sprzyja śniadaniom na świeżym powietrzu, a ustawienie małego stolika i dwóch krzeseł tworzy dodatkową mini‑jadalnię lub kącik do pracy, bez ingerencji w metraż pokoju.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocy i poranka — szybkie dojście do wanny, umywalki i toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. W sypialni wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe z bocznymi stolikami i pojemna szafa, a sąsiadująca łazienka z wanną, pralką i armaturą ułatwia codzienną rutynę. Taki układ poprawia wygodę pozostałych domowników i gości, bo sanitariat dostępny jest także tuż przy wejściu z korytarza wejściowego, bez ingerowania w prywatną część.
-
Otwarte przejście 1,16 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poszerza ciąg komunikacyjny, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia doświetlenie strefy wejścia dzięki światłu z wschodnich okien pokoju dziennego. Po wejściu z klatki trafiamy od razu do korytarza wejściowego, skąd komfortowo wejdziemy do wszystkich pomieszczeń, a szerokość przejścia sprawia, że ruch domowników nie koliduje z miejscem na szafę w holu.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary ceniących miejską lokalizację, poranne słońce i rozsądne koszty. Świetnie sprawdzi się także jako pierwszy zakup inwestycyjny na wynajem dzięki czytelnemu układowi i balkonowi.
