2-pokojowe nowe mieszkanie, numer C/21 – Kraków, Stare Miasto, al. 29 Listopada, 3. piętro, 37,54 m² – wschodnie światło, balkon i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 37,54 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, osobną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy, bez zbędnych strat na komunikacji. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni to niższe koszty zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne, tańsze ogrzewanie i łatwiejsze utrzymanie porządku. To rozsądny wybór dla osób liczących zarówno czas, jak i budżet.
-
Salon z aneksem kuchennym 18,98 m² łączy strefę wypoczynku z gotowaniem, dzięki czemu domownicy mogą spędzać czas razem, zamiast rozdzielać się między dwa pomieszczenia. Dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy przytulny kąt relaksu, a kuchnia z pełnowymiarową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem, wygodnym barkiem i dwoma blatami roboczymi sprzyja wygodnemu gotowaniu. Jedno większe pomieszczenie zamiast dwóch mniejszych to również lepsze doświetlenie, krótsza droga serwowania posiłków i bardziej towarzyska atmosfera.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne poranne światło, które pobudza do działania, a jednocześnie ogranicza nagrzewanie popołudniowe. To sprzyja niższym kosztom chłodzenia latem, lepszym warunkom snu oraz komfortowemu gotowaniu przy naturalnym świetle. Rośliny i poranna kawa na wschodzie zyskują dodatkowy urok.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,41 m² to realne powiększenie dziennej strefy życia w cieplejsze dni. Na balkon wchodzi się bezpośrednio wyłącznie z salonu i wraca się z niego właśnie do salonu, co porządkuje ruch i pozwala korzystać z zewnętrznej części mieszkania bez zakłócania ciszy w sypialni. To miejsce na śniadanie o świcie, chwilę relaksu lub przewietrzenie mieszkania po gotowaniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej 9,89 m² zwiększa codzienną wygodę – poranne i nocne wizyty nie wymagają przechodzenia przez strefę dzienną. Krótsza droga z sypialni ogranicza budzenie domowników, a goście mogą korzystać z łazienki od strony korytarza wejściowego, co utrzymuje prywatność części nocnej. Taki układ podnosi komfort korzystania z pozostałych pomieszczeń i porządkuje rytm dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,17 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie zakupów i codzienne poruszanie się. Szeroki, niezasłonięty otwór poprawia cyrkulację powietrza i doświetlenie w głąb mieszkania, a także daje przyjemne wrażenie większej skali po przekroczeniu progu. Zyskuje na tym zarówno strefa wejścia, jak i dzienna.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,24 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu ułatwia życie na co dzień – po powrocie z miasta można od razu odświeżyć się, a goście korzystają z niej bez wchodzenia w część prywatną. To poprawia ład i dyskrecję w całym mieszkaniu.
-
Sypialnia małżeńska 9,89 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, co pozwala zaaranżować przytulne, uporządkowane miejsce odpoczynku. Bliskość łazienki zwiększa komfort poranków, a wschodnie światło sprzyja łagodnemu budzeniu. Jednocześnie sąsiedztwo ze strefą dzienną nie wymaga długich przejść, co oszczędza czas w codziennych obowiązkach.
-
Wyposażenie łazienki 4,43 m² – wanna, toaleta, umywalka oraz pralka – daje pełen zakres funkcji na niewielkiej przestrzeni, bez kompromisów. Wanna umożliwia zarówno relaks, jak i kąpiele dzieci, a pralka w tym pomieszczeniu ogranicza hałas w salonie z aneksem kuchennym. To praktyczna, kompletna strefa higieny, wygodna dla pary i singla.
-
Położenie na 3. piętrze łączy lepsze doświetlenie z większym dystansem od zgiełku parteru, co zwiększa komfort codziennego życia. Wschodnie słońce wpadające rano przez okna salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni podkreśla atuty balkonu, a jednocześnie nie przegrzewa mieszkania po południu. To korzystne energetycznie i przyjemne w użytkowaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią centralną lokalizację, wygodny układ i codzienną funkcjonalność przy rozsądnym metrażu. Sprawdzi się też u inwestora szukającego ustawnego, gotowego do aranżacji adresu pod wynajem w sercu Krakowa.
