3‑pokojowy nowy apartament numer M.3.12, Dzierżoniów, ul. Lawendowa — 49,60 m², III piętro, balkon 5,40 m² i podwójna ekspozycja strefy dziennej.
Ten nowy trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m² z wyjściem na balkon 5,40 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², sypialnię dla dziecka 9,00 m², łazienkę 4,40 m² oraz korytarz wejściowy 5,80 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,60 m². Trzy pokoje i kompletna strefa sanitarna mieszczą się na niewielkim metrażu, co oznacza niższą cenę zakupu, mniejsze koszty wykończenia i tańsze użytkowanie (czynsz, ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych). W zamian otrzymujesz dwa pełnowartościowe pokoje prywatne i wygodną część dzienną — idealny stosunek liczby pomieszczeń do metrażu, bez zbędnych metrów, które generowałyby koszty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,40 m², łączący relaks, gotowanie i posiłki. Wspólne ulokowanie sofy dwuosobowej, zestawu kuchennego (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) i stołu dla czterech osób ogranicza korytarze i ściany, więc każdy metr pracuje. Domownicy są razem, łatwiej nadzorować dzieci i rozmawiać podczas gotowania, a okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód zapewniają poranne światło w całej strefie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,40 m². Dostęp jest wyłącznie z części dziennej, co zwiększa prywatność sypialni i wygodę serwowania śniadań na świeżym powietrzu. To naturalne przedłużenie salonu — lepsza wentylacja, miejsce na zioła i chwilę wytchnienia, a dzięki porannej ekspozycji staje się idealne na kawę i pracę przy laptopie w cichszych godzinach dnia.
-
Łazienka 4,40 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni, a gospodarze korzystają z wygody podczas gotowania czy zabawy z dziećmi. Wanna, pralka, wisząca toaleta i umywalka mieszczą się bez kompromisów, minimalizując krążenie po mieszkaniu i poprawiając komfort życia wszystkich użytkowników, także w godzinach porannych, gdy liczy się każda minuta.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka. Taka bliskość ułatwia nocne wsparcie i buduje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od części dziennej. Mieści się łóżko 160 cm oraz długa szafa, a północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu i chłodniejszemu, równemu światłu do porannej rutyny — bez przegrzewania w upalne popołudnia.
-
Sypialnia dla dziecka 9,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiadująca z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. To komfort psychiczny dla młodszego dziecka i wygoda w opiece; starszemu daje łatwy dostęp do stołu w salonie na naukę. Przy tej wielkości z łatwością działa jako pokój dziecka, ale też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny z łóżkiem 90 cm i szafą — a północno‑wschodnie światło sprzyja koncentracji.
-
Korytarz wejściowy 5,80 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza (obok sypialnia małżeńska), z którego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Szafa o znacznej długości mieści okrycia, a taki układ zwiększa intymność pokoi prywatnych i porządek ruchu — bez zbędnego krążenia między strefami.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość sprzyja wygodnemu przenoszeniu zakupów i krzeseł, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla korytarz światłem z dwóch kierunków ekspozycji salonu. To także lepsza komunikacja domowników — od progu widać, co dzieje się w strefie dziennej, a jednocześnie drzwi do sypialni pozostają na uboczu.
Ten apartament świetnie sprawdzi się dla pary, rodziny 2+1 lub osób ceniących dwa prywatne pokoje obok siebie i jasną strefę dzienną z porannym światłem. Docenią go także klienci szukający ekonomicznego w utrzymaniu metrażu z balkonem i funkcjonalnym układem sprzyjającym codziennym rytuałom.
