3‑pokojowy nowy apartament numer M.2.11, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, piętro drugie, 53,20 m² – balkon, jasna strefa dzienna, wygodny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: w trzypokojowym apartamencie o 53,20 m² mieszczą się trzy niezależne pokoje, pełna łazienka, wygodny korytarz wejściowy i potrzebny balkon. Im więcej funkcji na mniejszym metrażu, tym niższy koszt zakupu, tańsze ogrzewanie i mniejsze rachunki, a do tego klarowny podział na część dzienną i nocną zwiększający codzienny komfort.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy w jednej przestrzeni relaks na dwuosobowej sofie, gotowanie przy czteropalnikowej płycie z lodówką i jednokomorowym zlewem w długim blacie oraz posiłki przy stole dla czterech osób. Taka wspólna strefa skraca dystanse, wzmacnia domową integrację, daje lepsze doświetlenie i oszczędza metry w porównaniu z rozdzieleniem kuchni, jadalni i pokoju dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon to ogromny atut: jedno wygodne wejście prowadzi na balkon 4,00 m², który latem naturalnie powiększa część dzienną, ułatwia wietrzenie aneksu i wnosi świeże powietrze. To idealne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i chwilę wytchnienia na zewnątrz bez opuszczania mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów, bez potrzeby przechodzenia przez strefę dzienną. W środku zmieści się pełnowymiarowa wanna, pralka, umywalka i toaleta wisząca, co ułatwia codzienne czynności rodziców. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom skorzystać z łazienki bez naruszania części prywatnej, odciążając resztę mieszkania od zbędnego ruchu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bezpieczeństwo i spokój: bliskość ułatwia reakację w nocy, a drzwi do obu pokoi z korytarza wejściowego ograniczają dźwięki w strefie dziennej. W sypialni rodziców wygodnie mieści się łóżko dwuosobowe i szafa, a w pokoju dziecka łóżko pojedyncze i szafa; okna na półudniowy‑zachód sprzyjają wyciszeniu po południu.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej bliskość dorosłych daje poczucie bezpieczeństwa i szybką pomoc, a położenie blisko salonu z aneksem sprzyja wspólnym aktywnościom. Metraż pokoju pozwala dodać biurko obok łóżka i szafy, tworząc znakomite miejsce do nauki; równie dobrze sprawdzi się jako gabinet albo pokój gościnny, gdy zmienią się potrzeby domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów czy wózka dziecięcego, a także poprawia przewiew i doświetla hol światłem dziennym. Dzięki temu oba pomieszczenia działają spójnie: od progu płynnie trafia się do strefy relaksu, co porządkuje codzienny rytm.
-
Doświetlenie i wietrzenie: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy‑wschód i półudniowy‑zachód, zapewniając światło od poranka do popołudnia. Obie sypialnie z oknami na półudniowy‑zachód otrzymują łagodne, popołudniowe słońce, co sprzyja odpoczynkowi. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza i ogranicza potrzebę sztucznego oświetlenia.
-
Wejście w korytarz wejściowy obok łazienki jest praktyczne: od progu można umyć ręce lub wstawić pranie, a sam hol mieści także szafę na ubrania wierzchnie. Z korytarza prowadzą osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje komunikację i ogranicza straty metrażu na ciągi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, balkon i wygodną bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet oraz niższych kosztów zakupu i utrzymania.
