4‑pokojowy nowy apartament numer M.0.8, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, parter, 67,90 m² — dwa tarasy, wyjścia z każdej sypialni, dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,00 m², sypialnię dla dziecka 10,60 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także dwa tarasy: 35,80 m² i 18,40 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 67,90 m²
W tym kompaktowym metrażu mieszczą się trzy sypialnie i salon z aneksem kuchennym i jadalnią, co oznacza więcej funkcji za mniejszy koszt zakupu i niższe opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów do ogrzewania oraz sprzątania przy zachowaniu pełnego programu mieszkania rodzinnego to realna oszczędność czasu i pieniędzy. Niezależność pokoi zapewnia korytarz wejściowy 11,80 m², eliminujący przechodnie układy i ułatwiający codzienną organizację.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczne alternatywy
Dwie osobne pokoje dziecięce — sypialnia dla dziecka 11,00 m² oraz sypialnia dla dziecka 10,60 m² — dają komfort każdemu domownikowi i ułatwiają różne rytmy dnia. Dzięki lokalizacji przy sypialni małżeńskiej 11,10 m² oraz blisko WC można sprawnie reagować na potrzeby najmłodszych w nocy. Alternatywnie jedną z sypialni można przeznaczyć na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny albo cichą pracownię, korzystając z północno‑wschodniego doświetlenia sprzyjającego koncentracji.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu: taras 35,80 m² i taras 18,40 m²
Duży taras 35,80 m², dostępny bezpośrednio z trzech sypialni, świetnie sprawdza się jako spokojna strefa poranna i miejsce cichej zabawy. Mniejszy taras 18,40 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z południowo‑zachodniego słońca, co sprzyja popołudniowemu relaksowi i posiłkom na zewnątrz. Dwie niezależne strefy pozwalają równolegle odpoczywać i pracować na zewnątrz, nie kolidując ze sobą.
-
Dostęp z każdej sypialni do tarasu 35,80 m²
Wyjście z sypialni małżeńskiej 11,10 m² na duży taras ułatwia poranną kawę na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie. Wyjście z sypialni dla dziecka 11,00 m² oraz z sypialni dla dziecka 10,60 m² daje dzieciom wygodny kontakt z zielenią pod czujnym okiem dorosłych, bez przechodzenia przez część dzienną. Parter zapewnia łatwość korzystania z zewnętrznej strefy także dla wózków czy małych rowerków, a północno‑wschodnie nasłonecznienie sypialni gwarantuje przyjemny chłód po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² — trzy funkcje w jednym pomieszczeniu
Łączenie wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to oszczędność metrów oraz lepsza integracja domowników niż przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka pokoi. Kompaktowa strefa mieści dwuosobową sofę, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem o ok. 185 cm długości oraz stół dla czterech osób. Południowo‑zachodnie okna zapewniają jasność po pracy i ciepły klimat wieczorami.
-
Wyjście z salonu na taras 18,40 m²
Bezpośredni próg z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 18,40 m² powiększa strefę dzienną o zewnętrzny „pokój”, idealny na posiłki, leżaki czy pracę przy laptopie. To również szybkie przewietrzenie po gotowaniu i naturalne doświetlenie, szczególnie korzystne przy południowo‑zachodnich oknach. Bliskość tej przestrzeni podkreśla walory parteru: łatwe wyjście bez barier architektonicznych i wygodę codziennego życia.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² — wygoda na co dzień i dla gości
Niewielkie, ale pełnowartościowe WC (z umywalką i toaletą) sąsiaduje z sypialnią dla dziecka 10,60 m² i znajduje się tuż przy wejściu. W godzinach porannego szczytu rozładowuje kolejki do łazienki, a podczas wizyt znajomych pozwala korzystać z toalety bez wchodzenia do części kąpielowej. To realne usprawnienie rytmu dnia i większa prywatność domowników.
-
Bliskość łazienki 4,30 m² przy salonie i sypialni małżeńskiej
Usytuowanie łazienki (z wygodną wanną, pralką, umywalką i toaletą) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej 11,10 m² podnosi komfort obu stref. W ciągu dnia jest pod ręką dla domowników i gości, a wieczorem rodzice mają najkrótszą drogę do kąpieli dzieci lub relaksu w wannie. Bliskość ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu, usprawniając codzienne czynności.
-
Przemyślana bliskość sypialni — rodzice obok dzieci, dzieci obok siebie
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,10 m² i sypialni dla dziecka 11,00 m² ułatwia nocną opiekę i szybkie reagowanie w razie potrzeby. Z kolei sypialnia dla dziecka 11,00 m² położona obok sypialni dla dziecka 10,60 m² sprzyja wspólnej nauce lub zabawie, przy zachowaniu osobnych drzwi i indywidualnego rytmu. Każdy pokój ma własne wyjście na duży taras, więc mimo bliskości każdy domownik korzysta z intymności i niezależności.
-
Korytarz wejściowy 11,80 m² jako wygodny rozdzielnik stref
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok WC), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Taki układ ułatwia orientację, pozwala dotrzeć do każdego pokoju bez przechodzenia przez inne i dobrze działa w godzinach szczytu domowych aktywności. Miejsce na dużą szafę o długości ok. 300 cm pomaga utrzymać porządek już od progu.
Ten apartament na parterze z dwiema strefami wypoczynku na zewnątrz będzie idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej funkcjonalność i kontakt z zielenią. Docenią go także osoby pracujące z domu, które potrzebują dodatkowego gabinetu i bezpośredniego wyjścia do prywatnej strefy na świeżym powietrzu.
