3‑pokojowy nowy apartament numer M.2.10 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, II piętro, 52,50 m² – balkon i ekspozycja pd.-zach..
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,50 m²: ten apartament oferuje trzy niezależne pokoje, komfortową łazienkę i logiczną komunikację bez zbędnych metrów. Mniejszy metraż to niższa cena zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie oraz mniej sprzątania, a jednocześnie pełnia funkcji potrzebnych parze lub rodzinie 2+1.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,10 m² jako jedna, spójna strefa sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, skraca drogę między gotowaniem, posiłkiem i relaksem oraz ogranicza koszty wykończenia. Zmieści się dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm, ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem 45 cm w blacie i długim blatem roboczym ok. 210 cm oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,20 m² to codzienny bonus: naturalna wentylacja, więcej światła, miejsce na kawę, zioła czy małe siedzisko. Dostęp wyłącznie z pokoju dziennego porządkuje ruch, zostawia sypialnie w pełnej ciszy i prywatności oraz sprawia, że strefa dzienna staje się atrakcyjną wizytówką domu.
-
Sypialnia dla dziecka 12,00 m² tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zapewnia krótką drogę nadzoru oraz łatwą komunikację rano i wieczorem. Ten metraż pozwala też elastycznie urządzić gabinet do pracy z biurkiem, pokój gościnny lub pokój hobby, a południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja nauce i zabawie w świetle dziennym.
-
Sypialnia małżeńska 11,90 m² z łóżkiem 160×200 cm i pojemną szafą tworzy wygodną strefę wypoczynku, a sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwia reagowanie nocą i buduje poczucie bezpieczeństwa. Okna na południowy‑zachód zapewniają przyjemne popołudniowe światło, co wspiera regenerację po pracy i spokojne wieczory.
-
Bliskość łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej daje szybki dostęp o świcie i w nocy, bez wchodzenia do strefy dziennej. To wygodne dla rodziców, ale też ważne dla komfortu reszty domowników i gości, bo poranne rytuały odbywają się dyskretnie i nie zakłócają odpoczynku w pozostałych pokojach.
-
Korytarz wejściowy 6,00 m² jako centralny węzeł z wejściami do: salonu z aneksem, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki porządkuje codzienną logistykę i dba o prywatność. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a bliskość łazienki po prawej lub lewej stronie ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu czy tuż przed wyjściem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla komunikację światłem z części dziennej. Dzięki temu oba wnętrza działają wygodniej, a kontakt domowników między strefami jest naturalny.
-
Jednolita ekspozycja południowo‑zachodnia salonu z aneksem oraz obu sypialni zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, oszczędności na oświetleniu i dobre warunki dla roślin. To także bardziej przewidywalne nasłonecznienie w podobnych porach dnia, co ułatwia planowanie aktywności i aranżacji.
-
Wyposażenie łazienki 4,50 m² w wannę 170×75 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę 40×60 cm daje pełen komfort rodziny. Kąpiel dziecka, szybki prysznic w wannie i pranie odbywają się w jednym miejscu, nie zabierając miejsca kuchennego ani sypialnianego.
Ten apartament jest idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ z jasną strefą dzienną i praktycznymi sąsiedztwami pomieszczeń. Sprawdzi się też u singla pracującego zdalnie, oczekującego dodatkowego pokoju na gabinet i kameralnego balkonu do odpoczynku po pracy.
