3‑pokojowy nowy apartament numer M.4.6 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 4. piętro, 52,80 m². Jasna ekspozycja półudniowo‑zachodnia, balkon i wygodny układ rodzinny.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,80 m² – trzy pokoje przy niewielkim metrażu oznaczają rozsądniejszy koszt zakupu oraz niższe opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie, utrzymanie części wspólnych, wyposażenie). Mniej metrów do sprzątania i ogrzania, a jednocześnie pełen program funkcjonalny: strefa dzienna, dwie niezależne sypialnie, łazienka i korytarz z miejscem na okrycia. To oszczędność w budżecie bez rezygnowania z komfortu codzienności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 17,90 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu. Wygodna sofa dwuosobowa, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem około 205 cm oraz stół dla czterech osób tworzą spójną strefę życia domowego. Takie zestawienie ogranicza niepotrzebne korytarze i ściany, skraca dystanse podczas gotowania i serwowania oraz wzmacnia kontakt domowników, co w mieszkaniu tej wielkości jest ogromną zaletą względem wydzielania osobnych pokoi.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,20 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej i dodatkowa przestrzeń na kawę, zioła czy chwilę relaksu o zachodzie słońca. Wejście: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Kierunek półudniowo‑zachodni zapewnia ciepłe światło po południu, łatwe wietrzenie i lepszy mikroklimat, a ostatnie piętro daje więcej prywatności oraz brak odgłosów z góry.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów; krótka droga do wanny 170×75 cm, umywalki i toalety to codzienny komfort. Dzięki temu domownicy nie przemieszczają się przez część dzienną w porze odpoczynku, co ogranicza hałas i ruch w salonie, ułatwiając spokojny sen dziecka i harmonijny poranek całej rodziny.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (drzwi w drzwi) daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa i szybki dostęp w nocy, a dziecku – bliskość opiekunów bez angażowania strefy dziennej. Taki układ minimalizuje przemieszczanie się wieczorem przez salon, co sprzyja ciszy i porządkowi we wspólnej części mieszkania, a jednocześnie zachowuje intymność dzięki oddzielnym wejściom z korytarza.
-
Sypialnia dla dziecka 11,70 m² jest na tyle ustawna, że z powodzeniem posłuży także jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia: oprócz łóżka 200×90 cm i szafy około 140×50 cm mieści biurko i regał. Położenie obok salonu oraz tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem lub szybkie przejście do wspólnej aktywności; przy pracy zdalnej łatwo ją wyciszyć, a zachodnie słońce poprawia komfort użytkowania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i wnoszenie zakupów bez przeciskania się z torbami. Światło z półudniowo‑zachodnich okien dociera w głąb holu, co poprawia odczucie lekkości całej strefy dziennej, a jednocześnie nie ogranicza ustawienia stołu czy sofy. Lepsza cyrkulacja powietrza to dodatkowy atut w upalne dni.
-
Korytarz wejściowy 6,80 m² z szafą około 116×60 cm wygodnie przejmuje okrycia i buty, dzięki czemu część dzienna pozostaje czysta. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Umiejscowienie łazienki tuż przy wejściu jest wygodne dla gości i po spacerze, ogranicza też rozpraszanie domowników w strefie prywatnej.
- Jasna ekspozycja półudniowo‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zapewnia długi dopływ naturalnego światła, co sprzyja relaksowi, nauce i domowej zieleni. Mniej sztucznego oświetlenia w ciągu dnia oznacza realne oszczędności, a ostatnie piętro to większe poczucie intymności oraz brak tupotu z góry – codzienna, odczuwalna jakość mieszkania.
Ten apartament jest idealny dla pary lub młodej rodziny, która szuka pełnego programu funkcjonalnego w rozsądnym metrażu i doceni bliskość pokoi oraz światło popołudniowe. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i ceniących balkon z zachodnim słońcem.
