3‑pokojowy nowy apartament numer M.3.7, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 3. piętro, 52,80 m² – balkon, słoneczna ekspozycja, wygodny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,90 m²) z wyjściem na balkon (4,10 m²), sypialnię małżeńską (11,80 m²), sypialnię dla dziecka (11,80 m²), łazienkę (4,50 m²) oraz korytarz wejściowy (6,80 m²).
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 52,80 m² mieszczą się trzy pełnowymiarowe pokoje, funkcjonalna łazienka, komfortowy korytarz wejściowy oraz użyteczny balkon. Więcej pokoi na mniejszym metrażu to realnie niższy koszt zakupu, mniejsze wydatki na wykończenie i ogrzewanie oraz niższe rachunki miesięczne, przy zachowaniu wygody dzięki klarownemu rozplanowaniu pomieszczeń i ograniczeniu zbędnych metrów w komunikacji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² – jedna, dobrze działająca strefa życia
Wspólna strefa dzienna integruje wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym pomieszczeniu, co oszczędza metry w stosunku do osobnej kuchni i jadalni. Mieści dwuosobową sofę (ok. 100×165 cm), pełny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem 205×60 cm oraz stół 120×85 cm z czterema krzesłami. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają jasne popołudnia i przyjazny klimat.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m²
Dostęp na balkon odbywa się bezpośrednio z salonu, co naturalnie powiększa codzienną strefę relaksu o miejsce na stolik i dwie‑trzy lekkie siedziska. Taki układ ułatwia wietrzenie podczas gotowania, tworzy przyjemną scenę do kawy po pracy i pozwala wygodnie przenieść posiłek na świeże powietrze. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia gwarantuje słońce po południu, idealne do odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 11,80 m²
Usytuowanie łazienki przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i nocnych pobudek, skracając drogę do wanny 170×75 cm, umywalki 40×60 cm, pralki 60×60 cm i toalety wiszącej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala gościom skorzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia wygodę całego mieszkania podczas wizyt i codziennych aktywności.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 11,80 m² tuż obok sypialni dla dziecka 11,80 m²
Takie zestawienie ułatwia wieczorne rytuały, szybką reakcję na potrzeby dziecka i codzienną opiekę, a jednocześnie pozwala utrzymać ciszę w salonie. Obie sypialnie, doświetlone od półudniowego‑zachodu, mają porównywalny komfort cieplny i nasłonecznienie, co ogranicza konflikt o „lepszy” pokój i ułatwia aranżację.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 11,80 m² obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu
Położenie przy pokoju rodziców daje młodszym domownikom poczucie bezpieczeństwa, a bliskość salonu ułatwia nadzór podczas zabawy czy nauki, gdy dorośli gotują w aneksie. Wielkość 11,80 m² pozwala swobodnie wstawić łóżko 200×90 cm, szafę 140×50 cm i biurko; pokój sprawdzi się także jako domowy gabinet lub pokój gościnny bez kompromisów.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość poprawia wygodę przemieszczania się z zakupami, wózkiem czy krzesełkiem, usprawnia komunikację i wspiera cyrkulację powietrza. Doświetlenie z półudniowo‑zachodnich okien dociera głębiej w głąb korytarza, a domownicy oraz goście wchodzą od razu w przyjazną, reprezentacyjną strefę dzienną.
-
Wejście do mieszkania przez korytarz wejściowy 6,80 m², obok łazienki
Start w korytarzu minimalizuje wnoszenie wilgoci i zabrudzeń do salonu, a bliskie sąsiedztwo łazienki zapewnia szybki dostęp po powrocie do domu. Z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki; szafa 116×60 cm pomieści okrycia i buty, porządkując wejście.
-
Słoneczna ekspozycja półudniowo‑zachodnia w strefie dziennej i obu sypialniach
Okna w salonie, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzą na półudniowy‑zachód, co daje długie, jasne popołudnia, mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia i przyjemne ciepło po pracy. To idealne warunki do odpoczynku, nauki i wspólnych posiłków, a także dobry mikroklimat dla roślin i domowych aktywności.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, którym zależy na jasnych wnętrzach, wygodnym układzie i rozsądnych kosztach utrzymania. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet, ale nie chcą płacić za zbędne metry.
