3‑pokojowy nowy apartament, numer M.1.7 — Dzierżoniów, ul. Lawendowa, pierwsze piętro, 52,80 m² — balkon, słoneczna ekspozycja i funkcjonalny układ.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,80 m². Trzy pokoje na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie oraz szybsze sprzątanie, przy zachowaniu pełnej strefy dziennej i dwóch niezależnych sypialni. Minimalny metraż komunikacji (tylko korytarz wejściowy) i sprytne rozplanowanie funkcji dają realną oszczędność bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,90 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, co w tym metrażu jest ogromnym atutem względem rozdzielenia tych funkcji na osobne pokoje. Kompaktowa sofa dwuosobowa, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, jednokomorowy zlew z blatem ok. 205 cm) oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a domownicy mogą rozmawiać i mieć dzieci na oku podczas gotowania. Ekspozycja okien na półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne, popołudniowe światło do czytania i posiłków.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m². Jedno, bezpośrednie wejście z serca mieszkania zwiększa użyteczność balkonu na co dzień: łatwiej wynieść śniadanie, zioła czy kwiaty, wietrzyć po gotowaniu i cieszyć się słońcem po pracy (ekspozycja półudniowy‑zachód). To praktyczne przedłużenie strefy dziennej, z którego najczęściej korzystają domownicy i goście, bez potrzeby przechodzenia przez inne pokoje.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort i dyskrecja na co dzień. Krótsza droga nocą, sprawne poranki i mniejszy ruch przez część dzienną poprawiają wygodę wszystkim domownikom. Pełnowymiarowa wanna, pralka, umywalka i toaleta w jednej przestrzeni ułatwiają wieczorne rytuały, a bliskość od wejścia sprawdza się dla gości i po powrocie do domu, nie zakłócając spokoju w salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to większe poczucie bezpieczeństwa i łatwiejsza opieka, zwłaszcza u najmłodszych. Rodzice są na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie oba pokoje znajdują się dalej od części dziennej, co sprzyja ciszy podczas drzemek czy nauki. Taka lokalizacja redukuje zbędne przemieszczanie się przez mieszkanie, usprawnia wieczorne rytuały i pomaga utrzymać porządek dnia bez zakłóceń dla pozostałych domowników.
-
Korytarz wejściowy 6,80 m² jako czytelny węzeł komunikacyjny: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ daje prywatność w sypialniach i klarowny podział stref, a jednocześnie skraca drogę z drzwi wejściowych do łazienki (położonej tuż obok), co jest wygodne dla gości i po powrocie z zakupami czy treningu. Szafa w korytarzu o kompaktowych wymiarach ułatwia organizację wejścia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację, doświetlenie i daje elastyczność aranżacyjną stołu czy kanapy. Łatwiej przenieść większe przedmioty, wnieść wózek lub rowerek dziecięcy, a światło z ekspozycji półudniowy‑zachód dociera głębiej do strefy wejściowej. To praktyczny detal, który realnie zwiększa wygodę codziennego użytkowania obu części.
-
Sypialnia dla dziecka 11,80 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej pozwala dopasować funkcję do etapu życia: od pokoju dziecięcego, przez młodzieżowy, po wygodny gabinet, pracownię lub pokój gościnny. Mieści pełnowymiarowe łóżko, szafę oraz biurko, a cicha ekspozycja półudniowy‑zachód sprzyja nauce po lekcjach. Bliskość rodziców ułatwia wsparcie przy odrabianiu zadań, a oddalenie od wejścia ogranicza hałas z zewnątrz.
-
Sypialnia małżeńska 11,80 m² zapewnia wygodę dzięki łóżku 160×200 i pojemnej szafie, a jej lokalizacja przy łazience i obok sypialni dla dziecka upraszcza poranne starty oraz nocne wstawanie do malucha. Ekspozycja półudniowy‑zachód daje przyjemne popołudniowe światło, korzystne do odpoczynku po pracy. Ustawność ścian pozwala dodać szafki nocne lub toaletkę bez ograniczania swobody poruszania się.
Ten trzypokojowy apartament będzie idealny dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, która ceni bliskość pokoi dziecka i rodziców oraz codzienną wygodę. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i chętnie korzystają z balkonu z popołudniowym słońcem.
