4‑pokojowy nowy apartament numer M.1.8, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, I piętro, 67,90 m². Słoneczny salon z aneksem, dwa pokoje dzieci, łazienka + WC, balkon.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia i niższe koszty. Na 67,90 m² mieszczą się aż cztery pokoje, dwie strefy sanitarne i balkon, co realnie ogranicza koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i sprzątanie względem większych metraży. Centralny korytarz wejściowy 11,80 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki i WC, zapewniając wygodny obieg bez marnowania metrów na zbędne komunikacje.
-
Dwie sypialnie dla dzieci i elastyczność funkcji. Dwie niezależne sypialnie dla dziecka (11,00 i 10,60 m²) po północno‑wschodniej stronie sprzyjają nauce i spokojnemu snu. Dzięki sąsiedztwu między nimi oraz bliskości sypialni małżeńskiej jedną z nich można alternatywnie przeznaczyć na gabinet, pokój gościnny, pracownię lub cichy azyl do pracy zdalnej, przy zachowaniu drugiego pokoju dla dziecka i w pełni funkcjonalnej strefy dziennej z salonem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² – trzy funkcje w jednym, wygodniej i taniej. Zintegrowane gotowanie, odpoczynek i jedzenie w jednym miejscu oznacza mniej ścian, krótsze ciągi instalacyjne i mniejszy metraż do kupienia niż przy wydzielaniu osobnych pomieszczeń. Słoneczna ekspozycja półudniowo‑zachodnia pozytywnie doświetla sofę dwuosobową, stół dla czterech osób i kompletny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy), a bliskość wyjścia na balkon ułatwia wietrzenie oraz serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² – komfort na co dzień i dla gości. Drugie pomieszczenie sanitarne obok sypialni dla dziecka 10,60 m² oraz przy wejściu do mieszkania skraca kolejki, szczególnie w godzinach porannych i wieczornych. Goście skorzystają z toalety bez wchodzenia do prywatnej łazienki, a mieszkańcy docenią, że w razie kąpieli w wannie w łazience druga toaleta pozostaje dostępna, co zdecydowanie poprawia płynność codziennych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,90 m² – najlepsze miejsce dla relaksu i wietrzenia. Jedno, czytelne przejście z części dziennej na zewnątrz pozwala łatwo wynieść śniadanie, zioła w donicach czy krzesła, a kuchnia korzysta z naturalnej wentylacji. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a kontrola dostępu do balkonu z salonu jest wygodna przy dzieciach i zwierzętach. To praktyczne przedłużenie strefy wypoczynku bez zajmowania kolejnych metrów w środku.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej – bliskość, która zwiększa wygodę. Usytuowanie w sąsiedztwie strefy dziennej skraca drogę dla gości, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia nocne korzystanie. Pełne wyposażenie – wanna, umywalka, toaleta wisząca i pralka – obsługuje potrzeby domowników, a centralna lokalizacja ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, pozostawiając cichszą północno‑wschodnią część dla snu w sypialniach dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 11,00 m² – wygoda rodziców i spokój dziecka. Rodzice mają blisko do pociechy w nocy, jednocześnie obie sypialnie pozostają odsunięte od gwaru salonu. Ekspozycja północno‑wschodnia chroni przed przegrzewaniem rano latem i sprzyja wczesnemu wstawaniu do szkoły czy pracy, a odległość od balkonu minimalizuje potencjalny hałas przy wieczornym relaksie dorosłych.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 11,00 m² obok sypialni dla dziecka 10,60 m² i sypialni małżeńskiej – spójna strefa nocna. Rodzeństwo jest blisko siebie, co ułatwia wspólne obowiązki i opiekę, a jednocześnie można wydzielić jedną z sypialni jako pokój nauki lub hobby. Takie skupienie pokojów prywatnych po chłodniejszej, północno‑wschodniej stronie sprzyja odpoczynkowi i wyciszeniu po aktywnościach w dobrze doświetlonym salonie.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 10,60 m² obok sypialni dla dziecka 11,00 m² i WC – funkcjonalność poranków i wieczorów. Dziecko lub gość mają toaletę tuż za drzwiami, co ogranicza kolejki do łazienki podczas kąpieli. Ten pokój świetnie sprawdzi się również jako gościnny, gabinet lub pokój nastolatka, który ceni szybki dostęp do WC, a cicha ekspozycja na północny wschód pomaga skupić się na nauce.
-
Korytarz wejściowy 11,80 m² – wygodne wejście i klarowna komunikacja. Od progu trafiamy do przestrzeni, z której są drzwi do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Wejście z klatki schodowej prowadzi właśnie do tego korytarza (z WC obok), co ułatwia przyjmowanie kurierów i gości bez naruszania prywatności strefy nocnej. Długa ściana mieści dużą szafę i wieszak, a szerokość sprzyja wygodzie przy wnoszeniu wózka czy zakupów.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która potrzebuje dwóch odrębnych pokojów dla najmłodszych oraz ceni słoneczną strefę dzienną z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też dla pary lub singla pracujących z domu, szukających elastycznego układu pokoi i wygody wynikającej z łazienki oraz dodatkowego WC.
