4-pokojowy nowy apartament numer M.3.1, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 3. piętro, 68,50 m² – balkon, łazienka z oknem, dwie sypialnie dziecięce.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,00 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², łazienkę z oknem, kompaktowe WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 68,50 m² i czterech pokojach to realna oszczędność przy zakupie i późniejszych opłatach (energia, ogrzewanie, czynsz). Centralny korytarz wejściowy 9,40 m² prowadzi osobnymi drzwiami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dziecka, łazienki z oknem i WC. Wejście do mieszkania odbywa się prosto do korytarza, obok sypialni dla dziecka 10,00 m² – wygodne przy usypianiu lub szybkim odkładaniu rzeczy.
-
Dwie pełnowymiarowe sypialnie dla dzieci (10,00 m² i 9,90 m²) to komfort rodzinny i elastyczność na lata. Każda z nich mieści łóżko 200×90 cm i szafę, a okna na północny wschód sprzyjają nauce przy równym, porannym świetle. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na gabinet do pracy z domu, pokój gościnny, pracownię hobby lub małą siłownię, korzystając z wygodnej bliskości sypialni małżeńskiej i krótkiego dystansu do łazienki z oknem.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m² harmonijnie skupia codzienne życie: część wypoczynkową z dwuosobową sofą oraz kuchnię z czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem i długim blatem barowym. Zestawienie gotowania i relaksu w jednym miejscu ułatwia kontakt domowników, oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią „zjadałaby” ściana i dodatkowe drzwi. Okna na północny zachód i południowy zachód dają przyjemne, popołudniowe światło, sprzyjające wspólnym posiłkom.
-
Łazienka z oknem 4,70 m² zapewnia naturalne doświetlenie i skuteczną wentylację, co ogranicza wilgoć i przyspiesza wysychanie po kąpieli. Mieści wygodną wannę 170×75 cm, pralkę, wiszącą toaletę i umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały są wygodne, a goście korzystają z jasnej, świeżej przestrzeni. Okno zwiększa komfort i higienę, czego nie daje standardowa łazienka bez światła dziennego.
-
Kompaktowe WC 1,40 m² to ogromna zaleta przy czterech pokojach: skraca poranne kolejki, oferuje intymność dla gości i odciąża główną łazienkę. Wyposażone w wiszącą toaletę i umywalkę, zlokalizowane przy korytarzu wejściowym, świetnie działa w ciągu dnia bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną, co docenią domownicy i odwiedzający.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² jest wygodna – bez trudu mieści łóżko 160×200 cm i szeroką szafę, a nadal pozostaje miejsce na stoliki nocne i swobodne poruszanie się. Dwa kierunki okien (północny wschód i północny zachód) dają łagodny poranny blask i przyjemne, chłodniejsze popołudnia. Tuż obok znajduje się łazienka z oknem i sypialnia dla dziecka 9,90 m², co ułatwia nocną opiekę i codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,50 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – idealne na kawę, zioła w donicach czy krótki odpoczynek po pracy. Wejście prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo. Dzięki zachodnim ekspozycjom salonu balkon świetnie sprawdza się popołudniami i wieczorami, również przy przyjmowaniu gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki z oknem tuż obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej podnosi codzienną wygodę. Goście korzystają z łazienki bez wchodzenia w głąb części nocnej, a rodzice mają do niej dosłownie kilka kroków. Takie ustawienie skraca trasy domowe, ogranicza hałas w pokojach dzieci i usprawnia wieczorne rytuały kąpielowe.
-
Skupienie pokoi nocnych obok siebie – sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,90 m² oraz sąsiedztwo dwóch sypialni dla dziecka (10,00 m² i 9,90 m²) – poprawia bezpieczeństwo i komunikację w nocy. Rodzice szybko reagują na potrzeby malucha, a rodzeństwo ma blisko do siebie, co sprzyja wspólnym zabawom, jednocześnie pozostając w spokojnej strefie oddalonej od dziennego gwaru.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,06 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia swobodę ruchu i wrażenie płynności przestrzeni. Ułatwia wnoszenie zakupów i komunikację między strefami, doświetla korytarz światłem dziennym z salonu i wspiera szybką wymianę powietrza. To także atut przy większych spotkaniach rodzinnych – goście nie tłoczą się w wejściu.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie 2+1 lub 2+2, która ceni funkcjonalny rozkład, osobną toaletę, jasną łazienkę i dwa pokoje dziecięce obok siebie. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z szybkim dostępem do części dziennej.
