4‑pokojowy nowy apartament, numer M.4.7 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 4. piętro (ostatnie), 67,90 m² – balkon, dwa sanitariaty, jasna strefa dzienna.
On mieści: korytarz wejściowy 11,80 m² (wejście do apartamentu prowadzi wprost tutaj, obok WC), salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² z wyjściem na balkon 5,10 m², sypialnię dla dziecka 11,10 m², sypialnię małżeńską 11,00 m², sypialnię dla dziecka 10,60 m², łazienkę 4,30 m² i WC 1,70 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: 67,90 m² to cztery niezależne pokoje oraz dwa sanitariaty, co oznacza niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania niż w większych metrażach o podobnych funkcjach. Wejście do apartamentu prowadzi bezpośrednio w korytarz wejściowy 11,80 m² (obok WC), z którego są wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, obu sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki i WC – układ czytelny i oszczędzający każdy metr.
-
Dwie sypialnie dla dzieci to wygoda i elastyczność: metraże 11,10 i 10,60 m² pozwalają urządzić pokoje rodzeństwa, a w razie potrzeby jedną z nich przeznaczyć na gabinet, pracownię albo pokój gościnny. Północno‑wschodnie okna sprzyjają porannemu światłu, a bliskość WC przy większej (11,10 m²) ułatwia poranne szykowanie i wieczorne rytuały bez zajmowania łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, kompaktowej przestrzeni: dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób. Takie łączenie funkcji oszczędza metraż względem wydzielonych pomieszczeń, wzmacnia domowe życie towarzyskie, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Dodatkowe WC 1,70 m² to realna korzyść w czteropokojowym apartamencie: pomaga rozładować poranne kolejki, ułatwia gościom szybki dostęp tuż po wejściu, a wieczorem ogranicza budzenie domowników korzystających z łazienki. Mimo niewielkiej powierzchni mieści toaletę wiszącą i wygodną umywalkę, dzięki czemu codzienność staje się sprawniejsza.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,10 m² (jedyny dostęp prowadzi właśnie stąd) to duży atut strefy dziennej: swobodne podanie śniadania na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i przyjemne popołudnia w słońcu półudniowo‑zachodniej ekspozycji. Ostatnie piętro daje bardziej otwarty widok i brak sąsiadów nad głową – relaksujesz się naprawdę u siebie.
-
Łazienka 4,30 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: łatwy dostęp w ciągu dnia dla wszystkich, a wieczorem blisko do kąpieli z sypialni małżeńskiej. Wanna, pralka, umywalka i toaleta w jednym pomieszczeniu porządkują rytuały higieniczne, dzięki czemu reszta apartamentu funkcjonuje płynniej i ciszej.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 1,70 m² tuż obok większej sypialni dla dziecka 11,10 m² skraca nocne dojścia, ułatwia poranne szykowanie do szkoły i odciąża łazienkę w newralgicznych godzinach. Rodzice zyskują dzięki temu spokój, a cała rodzina – lepszą organizację, bo równolegle mogą działać dwa węzły sanitarne.
-
Sypialnia dla dziecka 11,10 m² obok sypialni dla dziecka 10,60 m² to wygodne sąsiedztwo dla rodzeństwa, możliwość wspólnych aktywności i łatwiejsza opieka. Jeśli jedna z nich zmieni funkcję na gabinet lub pokój gościnny, pozostanie w naturalnej bliskości drugiej, co pomaga utrzymać strefę nocną w jednym, spokojnym fragmencie apartamentu.
-
Sypialnia małżeńska 11,00 m² tuż obok sypialni dla dziecka 10,60 m² ułatwia szybkie reagowanie w nocy przy najmłodszym, a jednocześnie zachowuje dyskrecję dzięki oddzielnym wejściom z korytarza wejściowego. Wspólna ekspozycja na północny‑wschód zapewnia delikatne, poranne światło, bez nagrzewania wieczorami – dobry rytm dnia i spokojny sen.
-
Sypialnia dla dziecka 10,60 m² między sypialnią dla dziecka 11,10 m² a sypialnią małżeńską porządkuje część nocną: dzieci blisko siebie i jednocześnie blisko rodziców. Taki układ ułatwia codzienną logistykę, a w scenariuszu biurowym czyni z tego pokoju wygodny gabinet, równie dostępny z obu stron, z kojącym, północno‑wschodnim światłem do pracy.
Ten apartament jest idealny dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce czterech pokoi, światła w strefie dziennej i rozsądnych kosztów przy pełnym komforcie. Doskonale sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, potrzebującej dwóch niezależnych pokoi na gabinety i osobnego WC dla gości.
