3‑pokojowy nowy apartament, numer M.4.10 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 4. piętro, 53,20 m²: dwustronny, z balkonem, ostatnie piętro.
Ten trzypokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,20 m² – trzy pokoje na niewielkim metrażu to niższy koszt zakupu za m², mniejsze rachunki za ogrzewanie i eksploatację, a jednocześnie wystarczająca liczba pomieszczeń dla pary lub rodziny. Krótsze dystanse, mniej do sprzątania i sensowna organizacja stref dziennej oraz nocnej przekładają się na codzienną wygodę bez przepłacania za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 18,80 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, dobrze skomponowanej przestrzeni, co w praktyce oszczędza metry, które w rozdzielnym układzie pochłonęłyby dodatkowe ścianki i przejścia. Dwuosobowa sofa, funkcjonalny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką 60 cm, zlewem wpuszczanym i długim blatem oraz stół dla czterech osób sprzyjają byciu razem, doglądaniu dzieci i swobodnemu przyjmowaniu gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,00 m² to naturalne przedłużenie części dziennej – jedyne, wygodne drzwi tarasowe służą wietrzeniu po gotowaniu, porannej kawie i letnim posiłkom na świeżym powietrzu. Dzięki ekspozycji półudniowy‑wschód/półudniowy‑zachód balkon zyskuje słońce od późnego rana do popołudnia, a w ciepłe dni pełni rolę kameralnej jadalni na dwa krzesła i mały stolik.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,50 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocnych wyjść bez przemierzania całego mieszkania oraz szybkie poranne rytuały. Wanna 170×75 cm, pralka 60×60 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw, a fakt, że strefa sanitarna leży przy sypialni rodziców, ogranicza ruch w części dziennej i poprawia swobodę gości korzystających z korytarza.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem w nocy i szybkie reagowanie bez wybudzania domowników w części dziennej. Taki układ skraca ścieżki komunikacyjne poranek‑wieczór, a jednocześnie izoluje oba pokoje od salonu z aneksem, co wycisza strefę odpoczynku i podnosi komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 11,90 m² tuż obok sypialni małżeńskiej, a zarazem niedaleko salonu z aneksem, zwiększa elastyczność: pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia. Ekspozycja półudniowy‑zachód zapewnia przyjemne popołudniowe światło do nauki, a metraż z łatwością mieści łóżko 200×90 cm, pojemną szafę 140×60 cm i biurko bez wrażenia ciasnoty.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,31 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,00 m sprzyja płynnej cyrkulacji i doświetla hol światłem dziennym. Wniesienie zakupów, wózka lub rowerka jest wygodniejsze, a z korytarza wejściowego mamy bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje codzienne ruchy domowników.
-
Dwustronne doświetlenie i ostatnie piętro: salon z aneksem ma okna na półudniowy‑wschód oraz półudniowy‑zachód, a obie sypialnie patrzą na półudniowy‑zachód, dzięki czemu światło towarzyszy od późnego rana do wieczora. Położenie na czwartym, ostatnim piętrze oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju, lepsze widoki i mniejszy hałas nad strefą nocną.
-
Sypialnia małżeńska 12,00 m² jest wymiarowana pod wygodę: łóżko 160×200 cm, szafa około 186×50 cm oraz miejsce na stoliki nocne tworzą komfortowy azyl. Popołudniowe słońce od półudniowego‑zachodu sprzyja relaksowi, a sąsiedztwo łazienki i bliskość pokoju dziecka skracają codzienne czynności, nie angażując części dziennej.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego 6,00 m² (tuż obok łazienki) porządkuje start i koniec dnia: łatwo od razu umyć ręce, wstawić pranie czy skierować gości do sanitariatów bez wchodzenia do salonu z aneksem. Szafa około 116×60 cm mieści garderobę sezonową i akcesoria, pomagając utrzymać ład w pokojach.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących światło dzienne, funkcjonalny układ i spokojne, ostatnie piętro. Sprawdzi się również u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z wygodnej strefy dziennej i balkonu.
