2‑pokojowy nowy apartament numer M.4.5 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, IV piętro (ostatnie), 38,60 m²; balkon i ekspozycja półudniowo‑zachodnia.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,60 m² – w dwupokojowym apartamencie zmieszczą się wszystkie kluczowe strefy: dzienna, nocna i sanitarna, bez zbędnych metrów w komunikacji. Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie oraz krótszy czas sprzątania, a jednocześnie realny komfort codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,30 m² to wspólne wnętrze do wypoczynku, gotowania i jedzenia, co upraszcza życie w porównaniu z trzema osobnymi pokojami. Rozmowa z gośćmi podczas gotowania, lepsze doświetlenie jednej strefy, brak dodatkowych ścian i drzwi oraz krótszy obieg kroków sprzyjają codziennej wygodzie i oszczędności miejsca, a także kosztów aranżacji.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wygodnie mieszczą się: dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm, stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami oraz praktyczny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką i zlewem w blacie. Dzięki temu jedna strefa pozwala swobodnie odpocząć, zjeść posiłek i przygotować danie, bez kompromisów w ergonomii czy komforcie użytkowania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,70 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia daje słońce po pracy, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, pozwala wygodnie wypić kawę czy zjeść kolację na zewnątrz, a także doświetla salon, poprawiając nastrój i obniżając zużycie światła sztucznego.
-
Sypialnia małżeńska 11,90 m² sąsiaduje z salonem i łazienką, co zwiększa wygodę zarówno w ciągu dnia, jak i nocą. Łóżko ok. 200×160 cm i szafa ok. 180×50 cm mieszczą się bez trudu, a bliskość łazienki skraca nocne przejścia, ogranicza budzenie domowników i pozwala zacząć dzień w swoim tempie, nie zakłócając korzystania z części dziennej.
-
Łazienka 4,50 m² tuż obok sypialni to duży atut: wanna ok. 170×75 cm, pralka ok. 60×60 cm, wisząca toaleta i wygodna umywalka tworzą kompletny zestaw do porannej i wieczornej rutyny. Sąsiedztwo sypialni poprawia komfort użytkowników nocą, a wejście z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co pomaga zachować spokój w całym mieszkaniu.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości ok. 0,98 m, które ułatwia komunikację, przenoszenie zakupów, wózka czy większych przedmiotów. Szerszy światło przejścia poprawia wentylację i doświetlenie korytarza, poszerza perspektywę widoku, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział na część wejściową i dzienną.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,90 m² z szafą ok. 86×60 cm, z którego dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem, sypialnia i łazienka. Taki układ sprzyja zachowaniu porządku przy drzwiach, zwiększa prywatność strefy dziennej podczas wizyt kuriera i pozwala wygodnie rozdzielić ruch domowników bez krzyżowania się ścieżek.
-
Ostatnie, czwarte piętro zwiększa komfort akustyczny i poczucie intymności w dwupokojowym apartamencie – brak sąsiadów nad głową to mniej stukotu i przestawiania mebli. Dodatkowo wyższa kondygnacja wraz z ekspozycją półudniowo‑zachodnią w salonie i sypialni zapewnia lepsze nasłonecznienie po południu, przyjemne widoki i sprzyja naturalnemu doświetleniu przez większą część dnia.
-
Ekspozycja okien salonu i sypialni na półudniowy‑zachód harmonizuje rytm dnia: po pracy jest jasno, łatwiej zrelaksować się na balkonie, zadbać o rośliny i ograniczyć użycie sztucznego oświetlenia. Jednolita orientacja upraszcza aranżację i planowanie stref, a ciepłe wieczorne światło buduje przyjazny klimat zarówno do odpoczynku, jak i wspólnych posiłków.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodę, światło popołudniowe i funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na strefy. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem – łatwe w utrzymaniu, z balkonem i atutem ostatniego piętra.
