4‑pokojowy nowy apartament numer M.2.1, Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 2. piętro, 68,50 m² – balkon, dwie sypialnie dziecięce, łazienka z oknem, dodatkowe WC.
Ten czteropokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,00 m², sypialnię dla dziecka 9,90 m², łazienkę z oknem, WC, korytarz wejściowy oraz balkon 5,50 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 68,50 m² i centralny układ. Cztery pokoje, dwie toalety i balkon mieszczą się bez marnowania metrów: z korytarza wejściowego 9,40 m² jest bezpośrednie wejście do wszystkich pomieszczeń (do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki z oknem i WC), co skraca dystanse na co dzień. Taki metraż to niższy koszt zakupu, ogrzewania i wyposażenia niż w większych metraży z podobną liczbą pokoi, a wejście do mieszkania w korytarz, tuż obok sypialni dla dziecka 10,00 m², ułatwia logistykę rodzinną.
-
Dwie sypialnie dla dzieci jako elastyczna strefa nocna. Dwa osobne pokoje: sypialnia dla dziecka 10,00 m² (okna na północny‑wschód) oraz sypialnia dla dziecka 9,90 m² (północny‑wschód) zapewniają prywatność rodzeństwu i łatwą organizację nauki oraz zabawy. Przy innym układzie rodziny jeden z pokoi może stać się gabinetem do pracy z domu, pokojem gościnnym, małym studiem hobbystycznym lub biblioteczką, bo pozostają jeszcze sypialnia małżeńska i wygodna strefa dzienna.
-
Salon z aneksem kuchennym 21,00 m² łączy wypoczynek i gotowanie w praktyczny sposób. Strefa z sofą dwuosobową i kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew w blacie, długi blat barowy oraz dodatkowy blat roboczy) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i kontroli nad tym, co robią dzieci. Gdyby kuchnia i pokój dzienny były rozdzielone, uciekłyby cenne metry na ściany i drzwi, a komunikacja oraz doświetlenie z okien północno‑zachodnich i południowo‑zachodnich nie byłyby tak korzystne.
-
Łazienka z oknem 4,70 m² – świeże powietrze i naturalne światło. Okno umożliwia szybkie wietrzenie po kąpieli w wannie, ogranicza wilgoć i nieprzyjemne zapachy, a dzienne światło ułatwia codzienną pielęgnację. Nawet przy kompaktowym metrażu wstawiono wygodną wannę, umywalkę i pralkę, co tworzy pełnowartościową strefę kąpielową komfortową dla pary, rodziny z dziećmi czy gości.
-
Dodatkowe WC 1,40 m² – mały metraż, wielka wygoda. Drugie pomieszczenie z toaletą i umywalką odciąża główną łazienkę rano, gdy wszyscy szykują się do pracy i szkoły, oraz podczas wizyt gości. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym skraca drogę z części dziennej i sypialni, a jego kompaktowy wymiar nie zabiera cennych metrów pokoju dziennego ani sypialni.
-
Sypialnia małżeńska 12,10 m² – wygodny metraż i korzystne doświetlenie. Bez trudu mieści łóżko dwuosobowe oraz dużą szafę, a dodatkowo pozostaje miejsce na toaletkę lub biurko. Okna na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają łagodne poranne i popołudniowe światło, sprzyjając odpoczynkowi. Bliskość strefy dziecięcej ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem w nocy, bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 5,50 m² zwiększa codzienny komfort. Jedyny dostęp prowadzi właśnie z części dziennej, co znakomicie sprawdza się przy posiłkach na powietrzu, kawie z gośćmi czy chwili relaksu po pracy bez wchodzenia w prywatne pokoje. Ekspozycje salonu na północny‑zachód i południowy‑zachód sprzyjają popołudniowemu korzystaniu z balkonu po całym dniu.
-
Bliskość łazienki z oknem względem salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej to realna oszczędność czasu. Goście mają łazienkę niemal przy strefie dziennej, domownicy – w pobliżu sypialni, co usprawnia wieczorne rytuały i wyjścia rano. Takie usytuowanie ogranicza nocne wędrówki po mieszkaniu, zmniejsza hałas w pokojach dzieci i poprawia ogólny komfort wszystkich użytkowników.
-
Spójny układ sypialni obok siebie: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 9,90 m², a sypialnia dla dziecka 10,00 m² graniczy z pokojem 9,90 m². Taki zestaw ułatwia opiekę nad rodzeństwem, wzmacnia poczucie bezpieczeństwa młodszego dziecka oraz skraca poranne i wieczorne czynności. Jednocześnie bliżej korytarza pozostaje szybka droga do łazienki i strefy dziennej, co poprawia wygodę całego mieszkania.
-
Otwarte przejście 1,06 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia ruch i doświetla środek mieszkania. Szerszy światło‑przesmyk ułatwia wnoszenie wózka, zakupów czy większych mebli, poprawia cyrkulację powietrza i kontakt domowników między strefą dzienną a sypialniami. Wejście od razu do korytarza pomaga utrzymać ład w części wypoczynkowej i kierować gości prosto do salonu lub WC.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny układ z dwiema sypialniami dziecięcymi, balkonem i dwiema toaletami. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która jeden z pokoi wykorzysta jako gabinet, nie tracąc komfortu strefy dziennej.
