2‑pokojowy nowy apartament numer M.3.2 – Dzierżoniów, ul. Lawendowa, 39,00 m², 3. piętro – duża łazienka, balkon, światło półudniowo‑zachodnie.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,70 m² z wyjściem na balkon 4,80 m², sypialnię małżeńską 11,80 m², łazienkę 4,80 m² oraz korytarz wejściowy 4,70 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 39,00 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, bez zbędnych metrów na komunikację. Taki układ ogranicza koszt zakupu za każdy metr, obniża opłaty eksploatacyjne i rachunki za ogrzewanie, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennego życia parze lub jednej osobie. W praktyce płacisz mniej za metraż, który realnie pracuje na komfort i funkcje, jakich potrzebujesz na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,70 m² łączy strefę wypoczynkową z sofą dwuosobową, kompletną zabudowę kuchenną z płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie oraz stół dla czterech osób. Zintegrowanie gotowania, biesiadowania i relaksu w jednym miejscu ułatwia życie, skraca drogę między czynnościami, sprzyja spotkaniom, zmniejsza liczbę przejść i drzwi, jakie pochłonęłyby metry przy osobnych pomieszczeniach. Dodatkowy plus to światło z okien na półudniowo‑zachód, idealne po pracy.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,80 m² mieści wygodną wannę około 170 cm, pralkę pełnowymiarową, wiszącą toaletę oraz komfortową umywalkę, dzięki czemu codzienne rytuały nie wymagają kompromisów. Większy metraż tego pomieszczenia ułatwia korzystanie we dwoje, pozwala swobodnie obsłużyć pralkę i suszenie, a przy tym zapewnia bezkolizyjny dostęp do wszystkich urządzeń. To wygoda rzadko spotykana w kompaktowych metrażach.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,80 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) powiększa strefę dzienną o miejsce na kawę, zioła czy mały stolik. Doświetlenie i ciepłe popołudniowe słońce półudniowo‑zachodnie budują przyjemny klimat, a przewietrzanie kuchni staje się natychmiastowe. Gdy przyjmujesz gości, naturalny ruch między stołem a balkonem ułatwia serwowanie i relaks, bez przecinania trasy przez inne pomieszczenia.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to szybki dostęp nocą i rano, mniej budzenia domowników oraz większa intymność, bo goście korzystają z wejścia od korytarza wejściowego. Taki układ skraca ścieżkę między prysznicem a garderobą w sypialni z łóżkiem małżeńskim i szafą, przez co poranne przygotowania są sprawniejsze. Strefa dzienna pozostaje wtedy spokojna i uporządkowana, co podnosi komfort wszystkich użytkowników.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla hol światłem z części dziennej i ułatwia wnoszenie zakupów czy większych przedmiotów. Mniej drzwi oznacza prostsze sprzątanie oraz brak kolizji skrzydeł, a jednocześnie wyraźne rozdzielenie stref zachowuje porządek. To praktyczny detal, który realnie poprawia ergonomię obu pomieszczeń.
-
Wejście do dwupokojowego apartamentu prowadzi wprost do korytarza wejściowego (tuż obok jest łazienka), co pozwala od razu umyć ręce lub odświeżyć się po powrocie, bez wchodzenia do strefy dziennej. Z holu są trzy niezależne wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy pokój działa samodzielnie, a goście nie naruszają prywatności sypialni. Taki układ porządkuje ruch i podnosi kulturę korzystania z mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska z łóżkiem 200×160 cm i szafą sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co ułatwia rytm dnia: szybkie poranki, spokojne drzemki i wieczorny relaks. Okna na półudniowy‑zachód dają przyjemne, ciepłe światło po południu, sprzyjające odpoczynkowi i lekturze. Bliskość strefy dziennej skraca drogę po poranną kawę, a jednocześnie zamykane drzwi zapewniają wyciszenie.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub singla szukających wygodnego mieszkania w rozsądnej cenie, z jasną strefą dzienną i praktyczną łazienką. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki funkcjonalnemu układowi i atrakcyjnemu piętru z balkonem.
